摘要：海南房价，办理房屋过户手续1、签二手房买卖合同陵水清水湾购房者在选好房之后就可以和卖家签订二手房买卖合同了，在二手房买卖合同之中，需要对房屋的具体事宜进行 约定，比如说房屋坐落位置...
办理海南房屋过户手续时要注意什么？ 陵水清水湾房产，在清水湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的清水湾房价以及该小区清水湾房价走势。。
清水湾购房者在选好房之后就可以和卖家签订陵水清水湾二手房买卖合同了，在陵水清水湾二手房买卖合同之中，需要对房屋的具体事宜进行 约定，比如说房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。
2、到房管部分办理过户手续然后买卖双方一起到房管部分办理过户手续，办理过户手续之前需要约定一个具体的时间，一般在陵水清水湾二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理陵水清水湾二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增纸税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。
3、领证交房房屋过户手续办完之后，清水湾购房者就可以等待通知领取清水湾房产证了，另外就是买卖双方交接房屋这一流程了。买卖双方进行房屋交接主要是针对房屋内部的家具电器以及陵水清水湾二手房的物业费等相关费用进行交接。
办理过户过程中要注意什么1、了解当地户籍政策清水湾购房者在购买陵水清水湾二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人陵水清水湾买陵水清水湾房子都是为了要有当地的户籍的，在办理清水湾房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了陵水清水湾房子就一定能迁入户口，避免出现陵水清水湾房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。
2、核实产权陵水清水湾二手房的产权情况对于清水湾购房者来说是很重要的，清水湾购房者办理过户之前需要了解清楚，陵水清水湾二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果陵水清水湾二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，清水湾购房者一定要在确保不会产生二手清水湾房产权纠纷的情况下，再购买陵水清水湾二手房。
3、注意费用结算在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果清水湾购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前清水湾购房者不要把房款一次性交完了，醉后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。
清水湾买房优势：清水湾位于陵水黎族自治县东南部，距东线高速路英州出口4.8公里。与土福湾一衣带水，南临三亚海棠湾和亚龙湾，北眺南湾猴岛，地跨新村、英州两镇，海岸线长达12公里。，陵水清水湾房地产
