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房屋还有不同的产权年限?这是怎么回事呢?

编辑:臻房小鲍日期:2019-10-19 16:27:01 浏览量(

摘要:陵水房产,房屋产权年限是这几年比较具有争议性的话题,毕竟,相信无论是谁都是不希望看到自己辛苦买来的陵水县房子会到期的,尤其是在现在海南房价那么高的情况下,陵水房产就显得更加昂贵了。一般...

房屋还有不同的产权年限?这是怎么回事呢? 海南陵水新房,海南岛陵水的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

房屋还有不同的产权年限?这是怎么回事呢?

房屋产权年限是这几年比较具有争议性的话题,毕竟,相信无论是谁都是不希望看到自己辛苦买来的陵水房子会到期的,尤其是在现在陵水县房价那么高的情况下,海南房产就显得更加昂贵了。一般来说,房屋产权年限是有分70年、50年以及40年的,这是怎么回事呢?怎么房屋还有不同的产权年限呢?这就需要广大陵水购房者慢慢听小编道来了。

一、房屋产权年限有70年、50年以及40年之分?

从法律上而言,确实是的,其实,这是根据不同性质的房屋来划分的。根据我国相关法律规定:“土地的所有权归属于国家与集体所有,因此,土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的醉高使用年限又分为40年、50年及70年。”

二、那么不同的产权年限究竟有什么差别?

1、用途

在实际生活中,你看到的房屋其实是不同类型的,有普通商品房,也有公寓房。不同的产权年限对应着不同的用途,关于这一点,相信广大陵水购房者也是有了解的,一般来说,普通住宅用地是70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地是50年。

剩下的就是40年房屋产权年限的了,其实,商业、旅游娱乐用地是40年。

2、相关费用

在海南买房的时候,你会发现,很多人都是购买普通商品房的,而不是选择价格比较便宜的公寓房,这是为什么呢?其实,如果你仔细地观察一下,就会知道答案了,那就是,商业用房所缴纳的税费及土地出让金均高于住宅。

3、落户

在实际生活中,人们海南买房时往往也会选择将户口迁入,一般来说,70年产权的住宅可以将户口迁入,子女也可到相应的校区就近读书,但是,大家在海南买房的时候要注意了,而40年及50年产权的陵水房子一般不能将户口迁入,且子女也不能到相应的校区就近读书。

4、生活费用标准

从长期来看,这也是一笔大开支。一般来说,70年产权的住宅生活费用标准是按照居民标准收入,价格较低,这也是为什么那么多人选择买普通住宅的原因了,但是,40年及50年产权的陵水房子却是按照商用标准收取的,价格要高很多。

5、贷款条件

现在人们海南买房,如果不通过贷款的话基本上是不可能实现的,因此要注意了,购买70年产权陵水房子可使用商业贷款与公积金贷款,与其同时,更加可以申请组合贷款,与之相反的,如果你购买40年或50年产权陵水房子,一般不能使用公积金贷款,商业贷款也只能贷到总房款的五六成。

以上就是本文的全部内容了。好了,上面说了那么多,相信广大陵水购房者也是看懂的了,总而言之,不同的房屋,它的房屋产权年限往往也是不同的,比如,普通商品房是70年,而公寓房是40年或50年,因此,在海南买房时,要根据自己的实际用途,来确定相应产权的陵水房子。

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