陵水房产网lingshui
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 购房技巧 > 正文

海南地上车位和地下车位有什么不同?一起看看吧

编辑:臻房小郎日期:2019-10-18 16:21:43 浏览量(

摘要:海南陵水清水湾房产,现在有车一族越来越多了,但是买了车之后,停车也是一个难题,一个小区的住户这么多,停车位却是有限的,很多人买了车之后却找不到地方停车,所以就考虑到了买车位的事情,...

地上车位和地下车位有什么不同?一起看看吧 海南楼盘,越来越多内地人来海南清水湾买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

地上车位和地下车位有什么不同?一起看看吧

现在有车一族越来越多了,但是买了车之后,停车也是一个难题,一个小区的住户这么多,停车位却是有限的,很多人买了车之后却找不到地方停车,所以就考虑到了买车位的事情,目前按照停车位所处的位置来看,主要分为地上停车位和地下停车位两种,今天小编就来讲讲,地上车位和地下车位有什么不同?一起来看看吧!

地上车位和地下车位有什么不同?一起看看吧

地上停车位指的是哪一种?

很多人对地上停车位的理解都是属于免费使用的停车位,所谓地面停车位是指直接设置在小区地表,以划线分割方式标明的停车设施。大多数的小区都是有地面上的停车位的,有些地面停车位也确实是免费供业主停车的,住宅小区地面停车位的清水湾房地产权由小区房屋单元所有人共同拥有,所以才会有免费停车的这种情况,使用权所产生的收益必须归全体区分所有人享有。

地下停车位指的是哪一种?

地下停车位主要分为三种,一种是按照是否划入公摊面积划分的,另一种特殊的这是人防车位,人防车位之所以特殊,是因为人防车位在法律上没有明确的定义。人防车位属于人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑。人防车位不可以出售,所以大多数的朋友对人防车位都不是很了解。

另外两种按照公摊面积划分的车位,一种是计入公摊面积的车位,另一种这是没有计入公摊面积的车位,大家都知道我们购买的清水湾房子是有包含公摊面积部分的,如果是计入公摊面积的地下车位,那么这部分面积是不是也是由全体业主所有的呢?事实上这类计入公摊面积的车位产权属于全体业主所有,但陵水清水湾购房者要使用这部分面积的车位的话,可以采用租赁的方式使用。

而如果是没有计入公摊面积的车位这跟业主是没有关系的,车位的产权就是属于开发商的,开发商可以出售、出租车位,但只能给本小区的业主使用。大家要注意,如果购买车位的话,就要选择这类没有计入公摊面积的车位,并且开发商只能出售这类车位,另外还要注意要在陵水清水湾购房合同中体现,进行说明该类车位不计入公摊面积。

购买车位其实也不是一笔小数目,基本上都是需要十几二十万的,本来陵水清水湾买清水湾房子的压力就比较大了,买车位又增加了陵水清水湾购房者的压力,买车位不是不可以,大家在购买车位之前,还需要针对车位的产权了解清楚,以上就是关于地上停车位和地下停车位的介绍了。

海南陵水清水湾买房。。。海南清水湾买房优势:雅居乐清水湾是整个湾区开发规模最大、产品配套线最完备的社区。目前酒店、高尔夫、游艇会、商业街、幼儿园、穿梭巴士等各类配套均已投入使用,吃住行游购娱一站式满足。目前已有将近2万名业主入住,社区人气度属湾区最高。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 陵水
    宇全·清水湾
    21000
  • 陵水
    红磡香水湾·天海
    25000
  • 陵水
    中州国际酒店
    20000
  • 陵水
    天赐南湾
    25000
  • 陵水
    香水国色
    20000
  • 陵水
    碧桂园·珊瑚宫殿
    30000
  • 陵水
    海南富力湾
    36000
  • 陵水
    中信·香水湾
    32000
  • 陵水
    钻石海岸
    35000
  • 陵水
    清凤椰林湾
    26000
  • 陵水
    碧桂园君悦海
    待定
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470