摘要：清水湾买房，随着我们国家经济不断的发展，出现了越来越多的中产阶级，作为新涌现出来的阶层，很多人都会考虑购置第2套房屋，不过，现在国家对于楼市的政策是比较严格的，很多城市二套...
二套房首付比例2019是多少，二套房认定标准2019是什么， 陵水清水湾房子，清水湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在清水湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
随着我们国家经济不断的发展，出现了越来越多的中产阶级，作为新涌现出来的阶层，很多人都会考虑购置第2套房屋，不过，现在国家对于楼市的政策是比较严格的，很多城市二套房的首付比例都会有一定程度的提升，那么，二套房首付比例2019是多少？二套房认定标准2019是什么？
二套房首付比例2019是多少？
国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40％，个别城市根据自己的情况适当调整。根据《住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房［2010］83号）的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70％。
二套房认定标准2019是什么？
1、二套房就是说贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款海南买房算首套；若贷款未结清，算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到清水湾房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款海南买房，算二套。
3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款海南买房，不算二套。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到清水湾房产，贷款海南买房算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实清水湾购房人已有一套住房的，再海南买房算二套。
6、夫妻俩人一方婚前海南买房使用商业贷款，另一方婚前清水湾购房用公积金贷款，婚后两人再以夫妻名义共同贷款，二套房认定标准若贷款已还清银行会根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清算二套房以上。
7、准备结婚，还没有领取结婚证，一方名下有清水湾房产和房贷未还清，另一方没有任何清水湾房产和房贷记录，现在两人一起购买陵水清水湾新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款海南买房算二套。
文章便是小编给大家分享的关于二套房首付比例2019是多少以及二套房认定标准2019是什么的全部信息了，希望可以给大家带来一定的帮助，总而言之，在大多数的城市，二套房的首付比例都有一定的提高，大部分情况下都是会到40％。
海南楼盘卖点：乘车路线：在三亚汽车总站可乘坐至清水湾的旅游专线车，平均每小时发1班。 自驾路线：三亚市区和海口方向，均可走东线高速，从英州/田仔出口离开即到。，海南陵水清水湾楼盘。
