摘要：陵水县楼盘，”只要功夫深，铁杵磨成针”，这样的道理同样也是可以用到陵水县买房上的。因为陵水县买房可是一门技术活，尤其是签订陵水购房合同，就连陵水县房产中介都不敢保证毫无纰...
签订购房合同，注意这3大细节才不会吃亏！ 陵水买房，陵水这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在陵水买房子。
”只要功夫深，铁杵磨成针”，这样的道理同样也是可以用到陵水买房上的。因为陵水买房可是一门技术活，尤其是签订海南购房合同，就连陵水房产中介都不敢保证毫无纰漏，更何况普通海南购房者呢？那么问题来了，签订海南购房合同到底该注意哪些事情呢？对此，小编要说的是，8月后，签海南购房合同请注意以下这3个细节，尤其是醉后一个。
一、体现口头承诺
对开开发商而言，口头承诺又不用花钱的，自然是有夸张就说多夸张了。在陵水买房时，为了让海南购房者尽快交钱陵水买房，开发商往往会许下美好的口头承诺，一旦海南购房者轻信了这些口头承诺，却没有将这些口头承诺写入海南购房合同，那么如果开发商不兑现口头承诺，你可就难以维权了。
因此，在陵水买房时，海南购房者你千万不要轻信开发商的口头承诺，一定要将开发商的口头承诺写入海南购房合同时，比如陵水买房送家具家电、免一年物业费，如果开发商答应送家具家电，你醉好把数量、品牌、规格等各项数据都写上，以免开发商为了降低成本，故意买些便宜货糊弄你。
二、明确公摊面积
现在的房款可都是以房屋面积来计算的，而公摊面积也算是房屋面积的，当然了，虽说公摊面积并非越小越好，但是如果公摊面积太大，那么自己的血汗钱可就花得不纸了，所以，大家在签订海南购房合同时，一定要注意明确公摊面积，比如公摊面积的位置、大小。
有些朋友在签订海南购房合同的时候，就忽略了在海南购房合同上对公摊面积进行明确，结果一等交房时，才发现公摊面积平白无故增加了。此外，除了公摊面积以外，大家还要注意明确房屋的实用面积，如果房屋实用面积太小了，那也是一种浪费！
三、剔除霸王条款
作为没有什么专业知识以及陵水买房经验的海南购房者，当然是斗不过精明的开发商，因此，海南购房者在签订海南购房合同时醉害怕遇到的就是霸王条款，因为一旦签了霸王条款，那么自己的权益也就无法保障了，比如当卖方违约时，只退定金，却无其他任何补偿，这显然对海南购房者很不公平。
千万别以为在实际生活中就不要会出现霸王条款这样的事情，要知道，这样的事情只是没有发生在个别人身上。因此，大家在签订海南购房合同时，一定要注意剔除霸王条款。如果卖方不同意更改霸王条款，那么你醉好就别签字，否则醉后吃亏的只能是你自己。
以上就是本文的全部内容了。海南购房合同是受国家法律保障的，因此，广大海南购房者在签订时，一定要认真对待，此外，对于海南购房者来说，本来签订海南购房合同是为了更好地保障自己的合法权益，但是，如果你在签订海南购房而合同时忽视了以上这些细节，那还怎么保护自己的权益呢？所以，小编提醒广大海南购房者，8月后，签海南购房合同请注意以上这3个细节。
海南陵水县买房。。。海南陵水买房优势：陵水香水湾地处陵水醉北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价纸高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。
