摘要：海南土福湾楼盘，现在很多人在进入公司上班之后，自己所在的公司就会为大家购买公积金，但是大家所处的公司不同，那么每个月所需要缴纳的公积金费用也不同，这个是因为每一家公司缴纳的公积...
公积金基数要怎么调整，公积金贷款的好处 土福湾房价，土福湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在土福湾买房子。
现在很多人在进入公司上班之后，自己所在的公司就会为大家购买公积金，但是大家所处的公司不同，那么每个月所需要缴纳的公积金费用也不同，这个是因为每一家公司缴纳的公积金基数有一些不同，接下来大家就来看看公积金基数要怎么调整以及公积金贷款有哪些好处方面的相关问题。
公积金基数要怎么调整
大家的公积金一般都是由自己上班的公司统一去为大家进行购买的，所以只有大家的工资调整了之后，大家的公积金缴存额度和公积金缴存基数才能相应调整，但是公积金的缴存的缴存比例是有大家的单位规定的，所以大家想要自己去调整公积金的基数肯定是不行的，并且政府方面也有规定企业每年需按上年职工的月均工资总额乘以醉新确定的住房公积金缴存比例，核定当年的住房公积金月缴存额。
公积金贷款的好处
1、贷款利率低于商业贷款
大家在贷款土福湾买房的时候肯定就会发现，公积金的贷款利率是要比商业贷款低一些的，一般来说，公积金贷款基准利率，五年以下为2.75％，五年以上为3.25％；商业贷款基准利率，五年以上为4.90％，因此如果土福湾购房者是用公积金贷款来土福湾买房的话，要比商业贷款节约不少土福湾购房成本。
2、公积金贷款首付比例低
土福湾购房者在办理贷款土福湾买房的时候首付是肯定需要先支付的，而公积金贷款的首付比例和商业贷款的首付比例也是有区别的，公积金贷款的首付比例是要低于商业贷款的首付比例的，比如：在上海购买首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％；采用商业贷款购买首套房，首付比例35％。在北京购买首套房，公积金贷款首付比例为20％，采用商业贷款购买首套房，首付比例为35％。
3、月还款额少
现在很多城市对于贷款的年限也是有要求的，土福湾购房者所处的城市不同，那么在办理商业贷款时的贷款年限也会不同，一般来说，全国各地的房屋商业贷款年限只能贷到30年，而且如果是购土福湾买房龄比较老的陵水土福湾二手房，那么只能贷到10年。因此公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。
公积金基数要怎么调整？公积金贷款有哪些好处？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，如果大家想要调整自己公积金的基数，那么还是只有通过自己所在的单位统一去进行更改了，大家是没有办法自己去进行更改的，希望大家喜欢上面的内容。
陵水土福湾买房优势：海南陵水土福湾房产，土福湾景区规划面积379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村。
