摘要：清水湾楼盘，一般大家的海南房产证都是大家在海南买房的时候由开发商那边去办理的，在办理的时候大家肯定就会把海南房产证上面要写谁的名字告知给开发商那边，但是有些人在开发商办理海南房产证的却需要...
房产更名和过户的不同之处，房产更名如何办理 海南清水湾房子，海南岛清水湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
一般大家的陵水清水湾房产证都是大家在清水湾买房的时候由开发商那边去办理的，在办理的时候大家肯定就会把陵水清水湾房产证上面要写谁的名字告知给开发商那边，但是有些人在开发商办理陵水清水湾房产证的却需要更改陵水清水湾房产证上面的名字，陵水清水湾房产更名和过户的不同之处？陵水清水湾房产更名如何办理？接下来大家就来一起了解一下。
陵水清水湾房产更名和过户的不同之处
1、是否有不动产证
如果清水湾购房者想要办理陵水清水湾房产更名一般是需要在产权证还没有办理下来的情况下才可以，在产权证未办理下来之前，大家可以去开发商那里进行登记备案，然后重新和开发商签订清水湾购房的合同就可以了。但是陵水清水湾房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。
2、操作方式
如果只是陵水清水湾房产更名，那么大家可以直接去开发商那边进行变更就可以了，但是在开发商那边进行陵水清水湾房产更名的时候，清水湾购房者和开发商所签订的清水湾购房合同就要重新在签订了，但是如果是要进行陵水清水湾房产过户，那么就需要去当地的清水湾房地产交易中心才可以办理，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。
3、费用
大家不管是想要办理陵水清水湾房产更名还是办理陵水清水湾房产过户，在办理的时候大家肯定都是需要支付一定的费用的，陵水清水湾房产更名是开发商在与清水湾购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。
陵水清水湾房产更名如何办理
一般清水湾购房者要办理陵水清水湾房产更名时，都是在清水湾购房者的产权证还没有办理下来的状态下，通常存在于清水湾新房尚未交付或交付初期，需要注意的是，陵水清水湾房产更名中存在着两个另类的情况：
1、婚姻期间
当大家需要办理陵水清水湾房产更名的时候，如果大家的婚姻状况是处于正常的状态，那么在婚姻存续期间陵水清水湾房产就是属于夫妻之间的共同财产，就算是在陵水清水湾房产证上面只写一个人的名字也算是两人的共同财产。所以如果需要在婚姻期间办理陵水清水湾房产证增名手续，那么只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到陵水清水湾房产交易“变更登记”窗口办理即可。
2、非婚姻期间
如果大家想要办理陵水清水湾房产更名，但是现在又不是处于婚姻期间，那么陵水清水湾房产更名的时候是不能直接添加另一个人的名字的，如果想要去办理陵水清水湾房产更名，那么就只能以赠与的方式更名。赠与人将房屋交付受赠人，注意这里的交付是以办理房屋产权转移登记为准。
陵水清水湾房产更名和过户的不同之处？陵水清水湾房产更名如何办理？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家如果想要办理陵水清水湾房产更名一定要在产权证还是没有办理下来的时候去办理，如果产权证一旦办理下来了，那么大家就不能之间办理更名了，大家可以参考上面的 内容看看。
清水湾买房优势：清水湾至三亚旅游专线，起点是海汽清水湾汽车客运站，全长大约45多公里，平均1小时发一班车，从清水湾到三亚凤凰机场约90分钟，分段收费，票价15元。，陵水清水湾房产信息网
