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首次购房贷款政策内容有哪些？对于首次购房的界定有哪些？ 海南土福湾房产，土福湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
如果有海南购房打算的朋友们是比较多的，首次海南购房的话很多的朋友们都是比较重视的，毕竟陵水土福湾买海南房子的话要先了解一下相关的海南购房政策，多数的朋友们会通过贷款的方式来购陵水土福湾买房屋，为的也是自己经济上不要承担太大的压力，那么首次海南购房贷款政策内容有哪些？对于首次海南购房的界定有哪些？我们来了解一下吧。
首次海南购房贷款政策内容有哪些？
对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次海南购房证明由市海南房地产交易中心出具。
1、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
2、对个人销售住房暂免征收土地增纸税。
3、个人将首次购买超过2年的普通商品住房对外销售的，个人不负担首套房营业税。
4、个人首套住房公积金贷款利率，各档次的贷款利率分别下调0.27个百分点。
5、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，醉低首付款比例调整为20%。
6、购买自住普通住房的，住房公积金贷款醉低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金醉高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭醉高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭醉高贷款限额为80万元。
7、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
对于首次海南购房的界定有哪些？
对于首次海南购房的界定，也有明确规定。以海南购房人为单位，基于海南购陵水土福湾房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记的，或者有产权登记，但是产权是来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的、都属于首次海南购房。都可以依法享受到国家首次海南购房优惠政策。
而对于首次海南购房信息的查询，必须以海南购房合同中的海南购房人为查询依据，提供本人身份证，商品房买卖合同；如果本人不能亲自查询，可以交由委托人全权代理同时提供代理人身份证原件。
如果是首次海南购房的话，大家一定要了解一下海南购房的相关流程，准备好相关的资料和具体的办理手续，以上就是关于首次海南购房贷款政策内容有哪些和对于首次海南购房的界定有哪些的相关介绍，大家在陵水土福湾买海南房子的这件事情上还是要多做好准备工作，办理起来也会更加的方便。
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