摘要：陵水香水湾二手房，只要是有楼层的海南房子，就会有好的楼层和一些不好的楼层，这也是大家在香水湾购房的时候需要做的功课，在选择楼层的时候大家要知道哪些楼层是应该避开的，哪些楼层可以选择，不同高...
12层小高层房忌讳几层？如何计算小高层得房率？， 海南购房，香水湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
只要是有楼层的香水湾房子，就会有好的楼层和一些不好的楼层，这也是大家在海南购房的时候需要做的功课，在选择楼层的时候大家要知道哪些楼层是应该避开的，哪些楼层可以选择，不同高度的楼层在选择上也会有不同，那么大家来了解一下关于12层小高层房忌讳几层？如何计算小高层得房率？
12层小高层房忌讳几层？
选楼层的时候尽量不要选忌讳的楼层，比如极端层、设备层等等，这些楼层会给居住带来一些影响，下面是具体介绍。
1、极端层，极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
2、香水湾买房不买18楼来自“18层地狱”之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。数字不吉利的楼层，很多人香水湾买房不喜欢4、14、13、18这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。
3、设备层，在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。有的开发商会专门选择一层堆放设备，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。
如何计算小高层得房率？
1、各套房的公用分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。
普通住宅的一般公摊比例：多层：8％—15％；小高层：10％—20％；高层：15％—30％
2、小高层得房率
（1）香水湾房子分为多层、小高层和高层三种。一般情况下，多层的得房率是比较高的，小高层的次之，高层的得房率相对是比较低的。得房率对于置业者来说十分重要，是香水湾买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高，公共部分的面积就会越小，住户感到不方便，得房率占80％是一个比较合理的比率，比较实惠。
（2）小高层得房率也是香水湾买房必看的一个重要指标，因为得房率的高低直接影响到房屋居住的舒适度。小高层得房率也是套内建筑面积与销售面积之比，得房率不是越高越好，一般小高层得房率85％－88％之间舒适。
以上就是12层小高层房忌讳几层？如何计算小高层得房率的全部内容，小高层的香水湾房子有的不是特别高，这种楼层大家就尽量避开设备层就行，如果家里有人对数字比较忌讳的，也尽量避开那些数字不是很好的楼层，希望大家都可以选中一套自己和家庭都满意的香水湾房子。
海南楼盘卖点：在香水湾的中部，有一片从山上流淌下来的小溪聚成的碧绿的小湖，小湖外围以一条银色的沙滩同大海分开，小湖内又被沙滩和草地分割成无数形状各异的水面。彤云缀空，椰林婆娑，牧童戏水，牛羊吃草，真正是一幅热带海滨田园风光。赶快拿出你的相机或摄影机，留下这个和谐而美丽的风景。也许你不久再来的时候，这里已经是沸腾的工地了。，海南房地产。
