摘要：陵水土福湾新房，海南买房真的算的上是每个家庭的头等大事了，很多家庭在想要海南买房的时候都会考虑买什么房好，商品房、还建房、学区房、学位房还是按揭房，各种房名都把人给搅糊涂了，但是基于现...
什么叫按揭房，按揭房和贷款买房有什么区别 海南陵水土福湾买房，土福湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
陵水土福湾买房真的算的上是每个家庭的头等大事了，很多家庭在想要陵水土福湾买房的时候都会考虑买什么房好，商品房、还建房、学区房、学位房还是按揭房，各种房名都把人给搅糊涂了，但是基于现在的海南房价那么高，买按揭房的朋友还是占主要人群。那么按揭房到底是什么房？按揭房和贷款陵水土福湾买房有什么区别呢？下面就一起来了解下吧。
什么叫按揭房
按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的陵水土福湾房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的陵水土福湾房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。
陵水土福湾购房者在向商业银行申请按揭贷款陵水土福湾购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人陵水土福湾购房抵押（保证）借款合同》。对于银行的债权而言，除了开发商对陵水土福湾购房者借款陵水土福湾购房的阶段性担保外，陵水土福湾购房者还必须同意将所陵水土福湾购房屋作为抵押物抵押给商业银行。
按揭房和贷款陵水土福湾买房有什么区别
1、概念不同
按揭房：按揭人在办理贷款时，会使用购买的土福湾房子作为抵押物抵押在银行，而后在贷款的期限内，每月偿还相应的月供。若是按揭人违约，银行有权没收土福湾房子。
贷款陵水土福湾买房：城镇居民在购买住房时，可以使用住房贷款，也可以用实物、有价纸的证劵作为抵押物，而银行会通过抵押物的价纸，发放贷款。
2、还贷方式不同
按揭房：按揭人在贷款之后，每个月都需要偿还合同中规定的金额，直到贷款还清，然后土福湾房子就是属于按揭人的。
贷款陵水土福湾买房：贷款者在购买了土福湾房子之后，在将土福湾房子作为抵押物抵押在银行，并签订商业贷款合同。贷款者需在期限内还清贷款，取回土福湾房子的所有权。
3、办理方式不同
按揭房：按揭是指在没有取到土福湾房子的产权证的情况下，先办理产权证作为贷款的担保，在房款付清之后，陵水土福湾房地产便会将产权转给按揭收益人，并由按揭人持有所有的权证。
贷款陵水土福湾买房：也可以称作是“抵押贷款”，需提交土地使用权证以及房屋所有权证，贷款者将土福湾房子产权证抵押于银行。
关于什么是按揭房，以及按揭房和贷款陵水土福湾买房有什么区别，今天就先介绍到这里了，希望能对大家在了解按揭房和贷款陵水土福湾买房上有所帮助。其实不管我们买什么房，以什么样的方式来陵水土福湾买房，都得根据我们自身实际需求和经济实力来说话，正确估量我们的陵水土福湾买房能力和还款能力来进行正确的陵水土福湾买房才是上策。
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