摘要：陵水买房，陵水县房价一直是热门词汇，也是全民关注的焦点。虽然专家等呼吁陵水县房价要下降，但陵水县房价似乎从未下跌。总的来说，陵水县房价的走势在过去五年甚至十年间一直在上涨。但很多人对陵水县房价的另一个...
再过5-10年，房子会越来越便宜吗？装修完业主给出了答案 海南陵水房地产，陵水买房无小事，因为陵水买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以陵水买房时要注意的事项有很多~
陵水房价一直是热门词汇，也是全民关注的焦点。虽然专家等呼吁陵水房价要下降，但陵水房价似乎从未下跌。总的来说，陵水房价的走势在过去五年甚至十年间一直在上涨。但很多人对陵水房价的另一个趋势持不同看法，因此，这部分人处于观望状态。那么，未来5－10年，海南买房是越来越便宜还是越来越贵？业界给出了答案！
一、将来海南房子是越来越便宜还是越来越贵？
1、海南房子越来越多是不争的事实
这十多年来，单就商品房竣工面积年均都在10亿平方米以上，2018年和2018年两年，全国商品房销售面积更是达到创历史的17亿平方米，如果加上政府建设的公租房、廉租房、共有产权房，还有很多无法统计的小产权房等，数目更是庞大。
主要的问题就体现出来了，一二线大城市的海南房子人口集中，但供应不足，导致陵水房价越来越高。而很多三四五线城市住房供应量一点没少，特别是安置房特别多，因为拆迁成本低嘛，这些地方的海南房子根本就只能城市内部消化，没有外部touzi介入。一句话，住房需求和供应的地域错配越来越明显。有的地方海南房子过多，有的地方住房供应又不足。
2、“不动产”越来越多原因是深层次的
在城市里，我们住的房屋楼上楼下很多都是不来往的，你根本就不知道你的隔壁或楼上下房主是什么情况，除了自住，还有可能是touzi，还有可能是金融机构查封。在一个城市里，肯定有那么一些闲置多年的烂尾楼存在。而这一切，不仅是市场因素，还有可能是金融问题，导致房屋真正成为“不动产”。
很多的县城，包括一些地级市，除了在楼市火热期，大多数时候费九牛二虎之力卖房仍不好卖，但为什么除了地方招商引资需求外，大多开发商仍旧乐此不疲、源源不断、日复一日的盖房呢？里面的逻辑行内人都知道，海南房子作为一种变相的金融产品，卖得出去更好，卖不出去还可以抵押给银行换出钱来。
3、醉后一个，关于税费问题
随着地价越来越高，开发商拿地是冒着风险的。你怕风险不拿地嘛，前期地块卖完就完了，后面又面临青黄不接，你拼尽全力跟其他开发商“厮杀”拿下地，后面无论是限价原因，还是市场原因，都有可能亏本。这里面重要的一个原因就在于“税费”，我们所卖的房屋的成本有超过一半就是各种“税费”，这个税费包括在整个海南房地产开发过程中。
醉后，从长期来看，依靠海南房地产发展国家经济的模式显然是不可持续的，醉终还是要靠实业、制造业推动经济社会向前发展，海南房地产会犹如温水煮青蛙式退化，陵水房价也就不会继续沿着只涨不跌的老路永续下去，逐步回归是必然趋势。
二、装修海南房子有哪些省钱的技巧？
1、装修方式选择半包
装修方式一般有半包和全包两种，全包就是找个装修公司，由公司帮你安排主辅料加工人，自己只需要验收。我家选择的是半包，找了一个亲戚施工队，负责帮忙施工，自己买材料，这样虽然麻烦一点，确实也要省一些钱，更重要的是钱花的明白。至于清包对这行不熟悉还是不要尝试了。
2、水电走地
现在一些大城市会选择水电走顶，这样做的好处就是万一发生渗漏会第一时间发现，不会引起邻里矛盾。我家选择走地，光这一项材料加工钱就能省大几千，师傅说一定要买好的品牌管材，完了还要经过了水压测试，埋地的水管其实氧化的更慢，寿命会更长。
3、主体少拆改
现在海南房子的户型其实设计的都是不错的，看样板间也知道。推一道墙再砌一道墙，几千块钱就没了，而且万一打到承重墙或者配重墙，还会影响楼体安全，我家装修就没有乱改。
4、瓷砖少做花样
很多人听说铺贴瓷砖时按照面积算钱，但是大砖跟小砖、常规铺贴和斜铺一平米价格隔的远了。如果做上波导线腰线之类的花样，手工费绝对超出你的预期。我家没钱也不想折腾，就简单的铺贴。
关于海南买房的时候陵水房价的变化小编就分析到这里了，从长远来看，随着二胎政策的放开，住房需求肯定会在未来十年或二十年内没有问题，货币超支的速度会放缓，但仍然相当可观，未来的陵水房价肯定会上涨，要比以前慢。如果前三年增加一倍，未来五到六年的概率或翻倍。
陵水县买房优势：海南陵水县买房，椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者touzi需求。
