摘要：土福湾买房，如今陵水土福湾房地产市场上土福湾房价是相对比较贵的，对于普通的商品房来讲，一套陵水土福湾房子基本上都要几十万甚至几百万，要购海南买房屋的话要根据情况来选择合适的房屋，公寓是相对比较常见的一种...
40平米公寓公摊面积多少？公寓公摊面积是什么意思， 海南土福湾新房，土福湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在土福湾买房子。
如今陵水土福湾房地产市场上海南房价是相对比较贵的，对于普通的商品房来讲，一套土福湾房子基本上都要几十万甚至几百万，要购土福湾买房屋的话要根据情况来选择合适的房屋，公寓是相对比较常见的一种房屋类型。那么40平米公寓公摊面积多少？公寓公摊面积是什么意思？下面为大家具体介绍一下相关知识。
40平米公寓公摊面积多少？
公寓式住宅楼公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅的使用面积，这部分的面积应该由上部住宅分摊。公寓式住宅楼公摊面积的标准要依据房屋类型而定。
1、多层公寓式住宅楼：7层以下住宅公摊率为7——12％；7——11层住宅公摊率为10——16％；按照规定7层以上必须配电梯，所以小高层的公寓式住宅楼属于配电梯的范围之内，它的特点就是方便的同时又能给生活一种新的高度。
2、高层公寓式住宅楼：12——33层住宅公摊率为14——24％，另外高层建筑有电梯以及电梯前室占用了的空间，也有安全通道的楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了的空间。所以高层公寓式的住宅楼建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
公寓公摊面积是什么意思？
1、其房屋公摊面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积，它的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。
2、其公摊范围：各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
3、其分摊原则：商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内；为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。
以上就是关于“40平米公寓公摊面积多少？公寓公摊面积是什么意思”如果有土福湾买房打算的话，就要根据自己的情况来选择合适的房屋，公寓这种房屋类型是相对比较多见的，要考虑到房屋的户型和质量问题，这样才能够保障自己的个人利益不受影响。
海南土福湾楼盘卖点：土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。，海南买房。
