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陵水楼盘|集体产权房能办陵水房产证吗

编辑:臻房小唐日期:2021-05-01 19:50:33 浏览量(

摘要:海南陵水县养老,根据房屋政策相关规定,集体产权的陵水县房子是不能够办陵水县房产证的。集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府...

集体产权房能办陵水房产证吗 陵水房产信息网,越来越多外地人选择在陵水买房,将第二故乡定在海南陵水。

集体产权房能办陵水房产证吗

根据房屋政策相关规定,集体产权的海南房子是不能够办海南房产证的。集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体海南房产权,即业内所称的"乡产权",乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。

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集体产权的海南房子有哪些弊端

1、无海南房产证,按照法律规定,集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的,相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让,因此也就无法取得房屋所有权证。

2、不能用于抵押和贷款,贷款和抵押的是要登记的,而登记少有凭证就是海南房产证,目前农村房既无海南房产证也不进行登记。

3、易产生纠纷,房屋没有保证。鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为,出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的海南房子,那么海南购房者就只能处于被动无助的尴尬境地。

4、拆迁无补偿,私下交易并不能将房屋过户,即使把房款给卖房者,实际上房屋的法律所有人还是原来的卖方。

5、集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。

6、村民证不合法,是不能作为以后有关法律纠纷证据的。

对于集体产权的房屋,建议大家还是不要购买,不要为了一时的便宜,万一日后出现纠纷的话,就会影响了自己的权益。陵水县买海南房子建议大家还是要正规陵水县房地产开发商那里选海南购房屋,这样房屋的产权才有保证。

海南陵水县房产网。。。海南陵水买房优势:北纬18度--世界顶级度假胜地最集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然,同样这条的纬度上,还有--海南陵水。陵水拥有海南最美丽的海湾--清水湾、香水湾、土福湾,三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 陵水
    中信·香水湾
    32000
  • 陵水
    清水湾智汇城
    20000
  • 陵水
    温泉庄园
    暂无
  • 陵水
    雅居乐清水湾
    28000
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    30000
  • 陵水
    融创钻石海岸
    60000
  • 陵水
    红磡香水湾·天海
    25000
  • 陵水
    钻石海岸
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