摘要：海南陵水土福湾买房，售楼处可以问备案价。商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅...
售楼处可以问备案价吗 海南房产网，越来越多外地人选择在土福湾买房，将第二故乡定在海南土福湾。
售楼处可以问备案价。商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说土福湾房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金账户及协议等内容在内的商品住房预售方案。
1、性质不同：
房管局备案的销售价是网签价，即一开始海南房子打算销售时的评估价。商品房醉终成交金额是成交价，就是指陵水土福湾购房者醉终支付给卖家的总金额均价，是房屋的实际价格。
2、影响因素不同：
商品房住宅销售价格备案是说土福湾房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议(认购书等)样本等内容在内的商品住房预售方案。商品房均价醉终成交金额与土福湾房地产商的促销、打折或者与消费者醉后签订的陵水土福湾购房合同的细节有关。
3、价格波动：
商品房住宅销售价格备案预售价格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地土福湾房地产主管部门结合当地实际确定。很多的商品房销售均价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说土福湾房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。
土福湾买房优势：土福湾位于陵水西南端的这方海湾，东至英州河出海口，南濒浩瀚南海，西与三亚市海棠湾接壤，北靠近海南东线高速公路。置身其中的你，或赤脚漫步海滩，捡拾大海的馈赠；或探寻那段古老的历史，揭开伊斯兰教古墓群的神秘面纱；或什么都不做，任身心自在地感受这方海湾……，海南土福湾房子
