摘要：土福湾二手房，一般签土福湾购房合同的时候会签订好几份，以用来应付后续需要合同的场合，其中有一份就是办理房贷的时候用的。一般这份合同会由开发商提供给银行，不需要贷款人自己处理，如果开...
办理房贷要带购房合同吗 陵水土福湾房子，土福湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
一般签土福湾购房合同的时候会签订好几份，以用来应付后续需要合同的场合，其中有一份就是办理房贷的时候用的。一般这份合同会由开发商提供给银行，不需要贷款人自己处理，如果开发商没有提供的，贷款人可以找开发商拿一份提供给银行。
土福湾购房合同里面都有哪些内容1、开发商土地使用来源及商品房状况：包括您购土福湾买房屋的位置、面积，是现房还是期房。
2、陵水土福湾房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
3、付款约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
4、交付约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
5、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。
6、产权登记和物业管理的约定。
7、保修责任。
8、乙方使用权限。
9、双方认定的争议仲裁机构。
10、违约赔偿责任。
11、其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
1、采用统一格式
一般土福湾购房合同都是由开发商提供的，那么土福湾购房者在签订土福湾购房合同之前可以查看一下开发商提供的土福湾购房合同是否是统一的格式，一定要采用土福湾房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。虽然有很多人都这样做，但这并非土福湾购房的必经程序。
2、陵水土福湾房产证办理时间
一般合同中都会表明房屋交接时间，但是对于陵水土福湾房产证的办理时间却不明确，如果开发商资质不全，没有缴纳土地出让金等就会影响到土福湾购房者产权的办理，所以土福湾购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任。
3、违约责任
土福湾购房合同中应该明确违约责任，违约责任应该包括：签约后土福湾购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。
土福湾买房优势：清水湾南面有一个大海湾，传说古时候多灾多难、百姓贫苦，直到一个神奇的故事改变了一切。父母早亡的阿福是海湾边一个峒主家的长工，每天天未亮，他就被峒主赶起床出海捕鱼，如果晚上没有捕到鱼，阿福还得被罚继续为峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的饭菜。与阿福同命运的还有海湾一带的百姓，峒主势力强大、打手众多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他抢走。，海南购房
