摘要：香水湾买房，住房公积金抵押贷款抵押物就是陵水香水湾购房者所购买的海南房子。简单理解，就是所陵水香水湾购房屋需要质押在银行。公积金贷款香水湾房产证要抵押到银行。公积金贷款陵水香水湾买房，香水湾房产证作为抵押物，需贷款还清...
住房公积金贷款需要抵押什么 海南房地产，香水湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
住房公积金抵押贷款抵押物就是海南购房者所购买的陵水香水湾房子。简单理解，就是所海南购房屋需要质押在银行。公积金贷款香水湾房产证要抵押到银行。公积金贷款陵水香水湾买房，香水湾房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取香水湾房产证，由担保中心代领香水湾房产证。
此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，香水湾房产证就要抵押到银行。
住房公积金个人能贷多少，取决于借款人的还贷能力、综合资质，还有住房公积金账户余额、房屋评估价纸，以及当地的市场情况等多方面的因素。醉关键的是，每个地区的公积金贷款政策都不相同，所以醉高可贷额度和计算方法也是不一样的。
以长沙市为例：
住房公积金贷款额度与个人住房贷款率挂钩，倍数n在12至20倍之间浮动。当个贷率低于75%时，可贷额度是职工夫妻双方账户余额的20倍;当个贷率高于95%时，可贷额度为职工夫妻双方余额的12倍。
不过醉高可贷额度也只有60万元，并且公积金贷款额度一般还不能超过房屋总价款的70%或80%左右。
也正是因为各地的政策都不同，所以想要知道自己的住房公积金到底能贷多少，建议去联系贷款银行或公积金管理中心的工作人员咨询一下。
陵水香水湾买房优势：海南陵水香水湾楼盘，登临香水湾，如到蓬莱。香水湾边有口“仙人井”非常奇特，距海边仅几步之遥,石缝间冒出甘甜的泉水。即使天干地旱,泉水永不干涸。当地农民中流传一句谚语：饮了仙人井的泉，能“香三年，白三年，平平安安过三年”。
