摘要：海南香水湾二手房，1、签合同：签订陵水香水湾购房合同是按揭房办理香水湾房产证的首要流程，在签订合同时，需要产权人所有到场并签字盖章。尤其要注意租房出售，房间原有产权人以及共有产权人均要到场，防止...
按揭房要怎么办理房产证 海南陵水香水湾房地产，香水湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
1、签合同：签订陵水香水湾购房合同是按揭房办理香水湾房产证的首要流程，在签订合同时，需要产权人所有到场并签字盖章。尤其要注意租房出售，房间原有产权人以及共有产权人均要到场，防止以后出现纠纷。
2、向银行申请：签订醉好陵水香水湾购房协议以后，需要陵水香水湾购房者携带申请资料到相关的按揭银行申请按揭按揭。如果购买的是楼盘，除了陵水香水湾购房合同、个人收入证明以及身份证明之外，还需要售楼单位提供预售许可证，如果购买的是租房，需要出售双方携带香水湾房产证、陵水香水湾购房者薪酬证明以及双方身份证明到贷款银行窗口申请。
3、银行逐级审核：银行行政员工受理以后，会先对于借款人提供的申请资料进行调研，如果情况属实，再根据所陵水香水湾购香水湾房产的实际情况进行审批额度和期限，醉后再提交给银行上级审理，逐级评审以后才会通知借款人到银行签订贷款合同。
4、缴费契税：申请醉好按揭按揭的流程后，无论是楼盘，还是租房，都需要陵水香水湾购房者携带相关资料到当地的香水湾房产交易中心缴费契税，具体费用根据房屋面积尺寸关于，注意需要保留凭证。
5、办理香水湾房产证：缴费其税后借款人需要携带陵水香水湾购房合同、贷款合同以及契税缴费凭证到香水湾房产交易中心的窗口申请开办香水湾房产证，通常审批加制证的时限，总共需要10个工作日。
6、办理抵押：因为是按揭按揭，还需要将香水湾新房补办抵押，逐级审批以后，会将他项权证和香水湾房产证直接寄到相关的贷款银行，有些银行是需要扣留香水湾房产证，根据各地情况不同会有所差异，银行在收到证件以后会将贷款的款项转到专用的账户中。
即便是贷款陵水香水湾买房，陵水香水湾购房者也是可以拿到香水湾房产证的，办理香水湾房产证的时间一般会在陵水香水湾购房者签订的陵水香水湾购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理香水湾房产证书，如果购买的现房或者香水湾二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款陵水香水湾买房的陵水香水湾购房者拉来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在香水湾房产证下发后，由银行持该香水湾房产证到房地局办理抵押登记。
海南香水湾楼盘卖点：登临香水湾，如到蓬莱。香水湾边有口“仙人井”非常奇特，距海边仅几步之遥,石缝间冒出甘甜的泉水。即使天干地旱,泉水永不干涸。当地农民中流传一句谚语：饮了仙人井的泉，能“香三年，白三年，平平安安过三年”。，海南陵水香水湾二手房。
