摘要：海南陵水县新房，二手房能落户口，不过需要注意的是，在二手房交易中原房主户口没有迁出情况最常见，买家付钱海南买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。还有就...
二手房不能落户口吗 海南陵水购房，陵水独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
陵水二手房能落户口，不过需要注意的是，在陵水二手房交易中原房主户口没有迁出情况醉常见，买家付钱海南买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。还有就是公寓陵水二手房也不能办理落户。
海南买房落户需注意什么?1、将户口问题写在合同里。
即在海南买房的谈判中，一定要详细的约定户口的各个问题，并且明确的写在合同的条款里。此注意事项非常重要。很多海南购房者就是因为忽略这个而导致以后维权困难。
2、查询核实户口问题。
建议海南购房者自己亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果是通过中介海南买房的话，也可以委托中介代为核实房屋的户口，核实后要求中介机构出具书面核实报告，并加盖公章，防止一些中介人员疏忽或欺骗行为给自己造成损失。
注意!合同中约定的户口迁出时间一定要在房屋登记过户之前。
3、预留房屋尾款和违约金。
海南购房者还可以通过预留房屋尾款对售房者施加压力。预留的尾款应当在合同中明确说明，先迁户口然后再交付房款，约定好顺序防止对方恶意违约。
买陵水二手房如何约束卖方迁户口?1、调查陵水二手房中原有户口的情况，并询问当地公安机关户籍科办理户口迁移、落户等相关规定。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的话，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。
2、在签订房屋买卖合同时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任。
3、约定好付完房款的时间。为保证卖方履行合同或在卖方违约时得到保障，买方可以以户籍迁移作为支付部分房款的条件，待业主将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款。
并在合同条款中约定每逾期一天的罚金，在逾期多少时间后可以解除合同以及合同解除的赔偿金等事项。如果卖方没有按照合同约定期限迁移所有的户口，卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金，买方可以直接从该海南房价款中扣除违约金，不足部分仍然可以向卖方进行追偿。
陵水县买房。。。海南陵水买房优势：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。
