清水湾房地产：继承的房产属于夫妻共同财产吗

摘要：陵水清水湾，1、被继承人在死亡是明确表示海南房产归夫妻一方所有的，即为继承人个人财产而非夫妻共同财产。2、夫妻双方之间在婚前订立财产协议的，其中约定了婚后任何一方的继承财产为一...

继承的房产属于夫妻共同财产吗 清水湾买房，清水湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

1、被继承人在死亡是明确表示陵水清水湾房产归夫妻一方所有的，即为继承人个人财产而非夫妻共同财产。

2、夫妻双方之间在婚前订立财产协议的，其中约定了婚后任何一方的继承财产为一方所有。

3、在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的陵水清水湾房产，属于夫妻共同财产。

1、房屋评估：首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市纸评估。

陵水清水湾房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市纸价格。

2、继承公证：通常来说，通过公证的继承是醉有效的，所以建议继承人去房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3、房屋测绘：继承人到陵水清水湾房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。

4、继承登记：继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。

在不动产登记中心领取并填写《不动产产权登记申请书》，并递交房屋产权证书、国有土地证书、继承公证书、房屋测绘等资料，然后窗口办理人员会进行收件立案受理，并核发回执。

5、其他情况：如果是通过法院判决、裁定或调解的陵水清水湾房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等来证明清水湾房子的归属问题。

1、陵水清水湾房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的陵水清水湾房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税(非法定继承人征收)、遗产税等(我国目前暂未开征)。

2、按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

清水湾买房优势：有一种沙滩，走上去会发出银铃般清脆的声音 ，它有一个很好听的名字，叫“会唱歌的沙滩”，因为海沙极其的细[1]腻，踩上去声音听起来像“唱歌声”。全球只有三处拥有这样的沙滩。其中一处，位于海南陵水县的清水湾，另两处为美国夏威夷和澳洲黄金海岸。，海南楼盘