摘要：海南陵水土福湾购房，一、海南买海南房子首付最低多少钱？1、首套房海南买海南房子首付最低＝总房款—合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。2、二套房净首付款＝实...
买房子首付醉低多少钱?贷款买房需要满足的条件， 海南土福湾房价，土福湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
一、陵水土福湾买海南房子首付醉低多少钱？
1、首套房陵水土福湾买海南房子首付醉低＝总房款—合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。
2、二套房净首付款＝实际成交价—客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额＝海南二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。
3、土福湾购房者在购陵水土福湾买海南房子的时候采取贷款的方式，要确定这个海南房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以土福湾购房者必须要有些现金，一般的首付是30％。
二、贷款陵水土福湾买房需要满足的条件
（1）贷款陵水土福湾买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；
（2）贷款陵水土福湾买房需要有稳定的职业和收入；
（3）贷款陵水土福湾买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（4）贷款陵水土福湾买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
（5）贷款陵水土福湾买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；
（6）贷款陵水土福湾买房需要所购住陵水土福湾房价格基本符合贷款人或其指定的海南房地产估价机构评估价纸；
（7）贷款陵水土福湾买房不享受土福湾购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为土福湾购房首期付款；享受土福湾购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为土福湾购房首期付款；
（8）贷款陵水土福湾买房需要贷款行规定的其他条件。
（9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。
公民在向银行提出借贷请求之前，需要先与房屋的售卖者签署房屋的买卖合同，然后在确定自己有支付首付的能力、贷款后有偿还借款的能力，那么就可以带着银行需要的相关材料，到银行办理借贷的手续。
海南买房。。。海南土福湾买房优势：在陵水，很多海湾都有一段美丽动人的传说和椰风海韵的景致，土福湾也不例外，仙女与阿福的传说让这方海湾福气倍至，而“海上丝绸之路”重要落脚点的历史和文化渊源让其更显独特。
