摘要：海南陵水土福湾房价，买新房交了定金可以退还，不过是需要条件的，比如说开发商未申办预售许可证，且放在违背合同约定的行为，土福湾购房者有权规范海南房地产开发商退还定金，并按照合同相关约定进行赔偿...
买新房交了定金可以退还吗 土福湾楼盘，土福湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
买土福湾新房交了定金可以退还，不过是需要条件的，比如说开发商未申办预售许可证，且放在违背合同约定的行为，土福湾购房者有权规范土福湾房地产开发商退还定金，并按照合同相关约定进行赔偿。如果土福湾房地产开发商五证齐全，双方签订的定金合同是真是生效的，且楼房开发商未违反合同中的相关约定，那么定金是无法退还的。
1、考察开发商背景：虽然说我们挑选的是土福湾房子，但其实现在土福湾买土福湾房子的话，也是要看一下开发商的实力的，土福湾购房者在交定金之前应从多个方面、多个渠道了解开发商的信息，这时候可以上网查查开发商的资料，或者直接到工地查看实际的情况，看是否有工人施工，该房屋的工期是否属于正常，是否在控制合理的进度之内，政府有无明示公告等，如果发现可疑或信息不透明的情况，应选择暂停土福湾购房，千万不要抱有侥幸的心理。
2、看五证二书：除了考察开发商的背景之外，对于开发商应该具备的一些证件，土福湾购房者也要确保开发商是已经拿到了的，比如说五证二书，“五证”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。“二书”包括住宅质量保证书和住宅使用说明书。土福湾购房者要注意查看这些证书上的项目是否与此房屋所在项目的名称相符;所土福湾购房屋是否在这些证书标明的范围内。
3、注意土福湾房产性质：不同性质的土福湾房子，办理贷款手续以及交纳首付都是不一样的，并且还会产生更多的影响，醉主要的还是会影响到土福湾房产正常交易。如果土福湾房子本身不能交易，定金就很容易收不回，所以一定要确认好土福湾房产的性质。如果是购买期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示土福湾房产证。
4、注意定金协议：交土福湾购房定金虽然不是办理土福湾购房手续中必须要经历的一步，但是如果土福湾购房者交了定金，那么就要注意签定金协议。交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或土福湾购房协议书，不能只在口头上承诺。因为如果没有协议，定金就没有法律效力。
海南土福湾楼盘卖点：土福湾景区位于海南省陵水的南端，东至万福村，与三亚市海棠湾接壤，西至赤岭村，南临浩瀚南海，靠近海南东线高速公路。，土福湾房产信息网。
