摘要：陵水清水湾，按照国家“不变不换”的原则，原依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换，只要不动产权没有变更和交易，清水湾房地产权证就不需要换新的不动产权证书，旧...
房地产权证需要换成不动产权证吗 陵水清水湾新房，清水湾买房要掌握些简单的清水湾房产知识，清水湾房地产相关专业知识入门并不易。
按照国家“不变不换”的原则，原依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换，只要不动产权没有变更和交易，陵水清水湾房地产权证就不需要换新的不动产权证书，旧证可以长期使用。没有规定在一定期限内换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。
1、初始登记
不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，海南购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的陵水清水湾房地产交易信息网自行查询。
2、房屋产权登记申请
在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位海南购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，海南购房者可以直接到开发商处领取并填写。海南购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、领取办证相关文件
办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，海南购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括海南购房合同、房屋结算单、大清水湾房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
4、缴纳费用
办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。
5、领取不动产权证
完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，海南购房者要仔细核对不动产权证上的信息。
买海南新房为什么会拿不到不动产权证?1、开发商由于种种原因还未办理不动产权证的
在日常生活中，你可能会时常碰到这样的情况：开发商由于自身资料不全，或者是资金不足等情况，而导致不动产权证的延迟办理。因此在这种情况下，业主可以进行维权，要求开发商尽快办理不动产权证并且承担相应的赔偿责任。
2、银行扣留不动产权证，需贷款还清才可拿回
不动产权证已经办理了，但由于是按揭贷款，因此不动产权证办理后银行作为底押留存，直到海南购房者还清房贷后才将不动产权归还。其实在这种情况下，海南购房者也只能等贷款还清后才能拿到不动产权证。
当然了，现在也有一些银行不会留存不动产权证原件作为抵押，银行会主动去房管局办理清水湾房产积压登记，然后将不动产权证原件还给海南购房者，只是不动产权证内页的设定他项权利一栏中会盖抵押登记章。即不动产权证在自己手里，只是他项权利证明在银行。
清水湾楼盘排行
1、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于Aloha阿罗哈，开发商是海南清水湾旅业有限公司。
2、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，医院配套有药店、诊所 ；
3、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，容积率0.6。
4、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，产权年限70年。
5、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，生活配套有喜临门家私广场(2.7公里)中国建设银行(370米)中国移动清水湾专营店(510米)。
6、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，
7、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，楼盘特点，拥有150亩的铜岭私家森林公园，坐山观海，同时拥有沙滩、礁石、溪流、海景、田园风光及民俗风情。。
8、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业公司是北京悦豪物业。
9、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，物业公司是天赐南湾酒店物业管理公司。
10、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，产权年限70年。
清水湾休闲度假：清水湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
