摘要:海南陵水县房产,房贷贷款年限最长30年。根据规定,一般一手房贷款年限为30年,二手房贷款为20年,同时贷款年限加上申请人年龄,男不超过65岁,女不超过60岁。影响贷款年限的因素...
房贷贷款年限醉长几年 海南买房,在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。
房贷贷款年限醉长30年。根据规定,一般一手房贷款年限为30年,海南二手房贷款为20年,同时贷款年限加上申请人年龄,男不超过65岁,女不超过60岁。
影响贷款年限的因素1、银行对贷款年限的醉长限制
通常,银行对房贷年限的要求不超过30年,但具体情况还要取决于贷款银行的政策。对于海南买房贷款来说,贷款期限长,海南购房人要付出的总利息就多,期限短,每月的房贷月供就多。
2、贷款人年龄
银行对贷款人的年龄也有一定要求,贷款人的年龄会影响贷款的年限。而贷款年限,不同银行的要求也不相同:有些银行要求贷款人年龄+贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄;而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限,须小于70年。贷款人年龄越小,贷款年限越长。
3、贷款人还款能力
贷款年限也受到还款能力影响,通过贷款年限计算出对应的房贷月供,月供跟月收入的关系是月供≤月收入X50%。
4、房屋房龄
除了醉长年限、贷款人年龄限制,房龄也会影响房贷年限,尤其是海南二手房。有银行规定,贷款年限+房屋房龄不超过30年,有的规定不超过40年,也有规定不超过50年的。
陵水买房优势:海南国际旅游岛先行试验区(也称黎安片区)即规划于黎安镇,有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少,主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套,包括中国醉大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等,光看名字就醉人了。,海南新房