摘要：陵水新房，1、海南房产继承海南房产继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得海南房产。此外，根据规定，子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。...
2020年直系亲属过户费新政策 海南陵水新房，陵水买房预算、家庭人口、还贷方式等这些陵水买房细节都需要注意！
1、陵水房产继承
陵水房产继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得陵水房产。此外，根据规定，子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。一般陵水房产继承要在遗产人去世之后才能办理产权的过户，相对来说手续复杂，整体特点可以归纳为费用较少风险较高。
2、赠与过户
与遗产继承相比，赠与过户往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。它的特点是出售成本较高。
3、买卖过户
买卖过户是比较保险、安全的做法，如果直系亲属之间需要进行房屋买卖，那么可以选择买卖过户，交易费用相对较高，风险醉低，需要缴纳各种税费。
1、我们都知道，房屋过户给子女属于直系亲属过户，虽然是家庭内部事项，但是涉及到产权的更换，就需要走流程缴纳一定的税费。那么房屋过户给子女什么方式醉省钱?目前方方式有三种：继承、赠予、买卖，其中继承的方式醉省钱。
2、由于我国还没有开征遗产税，依照现行的法律规定，依法继承陵水房产是不需要交税的。继承人只需缴纳一定的公证费用，就可以直接继承陵水房产。
3、但是选择房屋继承过户，是需要马满足一定条件的，一种是只能发生在父母一方过世的情况下才能实现，还有一种是需要父母生前立下遗嘱，否则就得按法定继承办理。整体而言，继承父母陵水房产的手续相对麻烦。
4、根据规定，子女以继承的方式获得父母的房屋，收取的费用主要是房屋估价费用、陵水房地产继承权公证费用及陵水房地产过户的税费。陵水房地产价纸评估费用主要是根据陵水房地产价纸的高低不同采用差额定律累进方式来计算的;陵水房地产继承权公证费用是按照继承人所继承的陵水房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元;陵水房地产过户的税费是根据评估总价的1.5%收取的。
海南陵水楼盘卖点：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。，海南买房。
