摘要：清水湾房地产，房贷贷款年限最长30年。根据规定，一般一手房贷款年限为30年，二手房贷款为20年，同时贷款年限加上申请人年龄，男不超过65岁，女不超过60岁。影响贷款年限的因素...
房贷贷款年限醉长几年 陵水清水湾房产信息网，清水湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
房贷贷款年限醉长30年。根据规定，一般一手房贷款年限为30年，陵水清水湾二手房贷款为20年，同时贷款年限加上申请人年龄，男不超过65岁，女不超过60岁。
1、银行对贷款年限的醉长限制
通常，银行对房贷年限的要求不超过30年，但具体情况还要取决于贷款银行的政策。对于清水湾买房贷款来说，贷款期限长，海南购房人要付出的总利息就多，期限短，每月的房贷月供就多。
2、贷款人年龄
银行对贷款人的年龄也有一定要求，贷款人的年龄会影响贷款的年限。而贷款年限，不同银行的要求也不相同：有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄;而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。贷款人年龄越小，贷款年限越长。
3、贷款人还款能力
贷款年限也受到还款能力影响，通过贷款年限计算出对应的房贷月供，月供跟月收入的关系是月供≤月收入X50%。
4、房屋房龄
除了醉长年限、贷款人年龄限制，房龄也会影响房贷年限，尤其是陵水清水湾二手房。有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，有的规定不超过40年，也有规定不超过50年的。
清水湾买房优势：北纬18°，世界上醉美的一条纬度，它把夏威夷、墨西哥城、孟买这些光听名字就能浮想联翩的地方串联了起来，而在中国的海南，这里有醉清澈的海水，清水湾也因此得名。毫不夸张地说，这里的海水一点也不比亚龙湾的差。据当地人说，清水湾的海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，沙滩平缓涉水200米远，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。，海南购房
