摘要：海南陵水土福湾养老，得房率是大家在海南买房的时候会碰到的概念，是土福湾购房者海南买房后实际得到的可使用面积的一种体验，那么得房率受哪些因素影响呢?1、房屋结构：板式楼房的得房率相对来说是最高的，...
得房率受哪些因素影响 土福湾购房，海南岛土福湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
得房率是大家在海南买房的时候会碰到的概念，是陵水土福湾购房者海南买房后实际得到的可使用面积的一种体验，那么得房率受哪些因素影响呢?
1、房屋结构：
板式楼房的得房率相对来说是醉高的，点式的较低。
2、房型结构：
房型结构指的是几梯几户，如一梯多户的和一梯两户的公摊面积相差不大，但增加了户数，总套内面积就增加了，这样每户需要分摊的面积就会减小些。
3、楼盘形态：
高层得房率是醉低的，多层的就比较高。
4、公共活动区域大小：
高品质的物业占用的公摊面积比较多，如高挑的大堂、电梯以及室内车库等，所以得房率就相对。
得房率多大合适
1、不同小区的得房率有很大差异，一般情况下，多层住宅的“得房率”在85～90%之间，小高层住宅的“得房率”在80～85%，高层的“得房率”相对较低，一般在75～80%，酒店式公寓则会更低。
2、通常来说，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而写字楼为55%。
海南土福湾房产信息网。。。海南土福湾买房优势：土福湾一线临海的位置,距离陵水县28公里,距离东线高速公路福湾出口3.5公里距离三亚凤凰机场仅40分钟车程,市区25分钟车程,海南东环城际轻轨,将海棠湾福一号至三亚和海口的时间,缩短为15分钟和1小时以内东线轻轨、东线高速、省道、海岸观光大道构成项目四通八达的交通网络
