摘要：海南清水湾养老，1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，这样的清水湾房子比较容易出租。这样的清水湾房子，即使要转手出售，也都十分...
海南买房touzi需要注意什么 清水湾购房，海南清水湾，风景优美，空气新鲜，海南清水湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
1、touzi配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，这样的清水湾房子比较容易出租。这样的清水湾房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定touzi策略。有些清水湾房子易于出租，但是不会有太大的生纸潜力，而另一些清水湾房子恰好相反，因此，touzi前对目标清水湾房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标清水湾房子所在地段未来的规划；二是了解目标清水湾房子的生纸潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散touzi。专家建议总的陵水清水湾房产touzi比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，touzi者可选择分散touzi。
4、兼顾短线和长线。陵水清水湾房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化touzi组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市touzi大潮中做到游刃有余。
5、要学会砍价。对于消费者而言，有4次砍价机会，touzi者一定要把握住，争取用醉低的价格买到清水湾房子：一是期房开盘之初，为了吸引陵水清水湾购房者，开发商往往有一些优惠；二是在海南买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的海南买房人，你再带一个客户来海南买清水湾房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6、小户型更适合touzi。从户型上来说，小户型无论是长线还是短线touzi，都比较适合。touzi一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的海南二手房，建议不要touzi。商铺touzi潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有陵水清水湾房产和商业双重风险。
7、touzi心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此touzi新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上生纸，所以touzi时，心态要好。
陵水清水湾新房的优势有很多，首先陵水清水湾新房需要缴纳的海南二手房税费少，一般来说是只有４个点。而海南二手房的税费普遍都有１０个点的样子。如果陵水清水湾购房者没有充分考虑好这些支出的项目，那么还是选择陵水清水湾新房会更加合适。
陵水清水湾新房的物业服务要比海南二手房更好，海南买清水湾房子肯定不是单单海南买清水湾房子本身，更多的还要考虑物业服务质量，物业的好坏直接影响了居住质量，很多的海南二手房因为建造的时间比较久了，就很难有专业的物业服务的。
海南二手房也有其自身的优势，首先海南二手房有很多小户型的，因此总价就比较低，现在陵水清水湾新房都是大户型偏多，虽然海南二手房均价可能会有点高，但总价还是比较低的。第二点，海南二手房为现房，不存在产权问题，陵水清水湾购房者在购买前就可以深入了解户型、小区环境、物业服务等方面的信息。此外也不会存在产权问题，产权证可以及时办理更换。
海南清水湾楼盘卖点：清水湾早晨气象条件较适宜晨练，但阴天导致树林夜晚释放的二氧化碳气体不易扩散，请避免在林中晨练。，海南房产信息网。
