摘要：海南陵水县养老，1、买方向银行按揭贷款购买二手房，然后受委托陵水房产评估人员到现场实地勘察陵水房产的具体情况。2、评估人员撰写估价报告确定估价结果无误。3、估价结果交付到银行和买卖方确...
陵水二手房评估流程是什么 陵水二手房，陵水买房无小事，因为陵水买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以陵水买房时要注意的事项有很多~
1、买方向银行按揭贷款购买陵水二手房，然后受委托海南房产评估人员到现场实地勘察海南房产的具体情况。
2、评估人员撰写估价报告确定估价结果无误。
3、估价结果交付到银行和买卖方确认后，付清评估费即可办理下一步缴税操作。
1、陵水县房价明显过低时：买卖双方可能会为了少缴税费，会向陵水房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。如果陵水房地产管理部门认为该价格明显低于陵水房地产价纸，交易双方又不愿意调整陵水县房价，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的海南房产进行陵水二手房评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
2、买卖双方认为有必要时：交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行陵水二手房评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的陵水二手房的价格没有概念，会自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行陵水二手房评估。
3、办理海南房产保险时：办理陵水房地产保险是需陵水二手房评估来评估陵水县房价，确定保险价纸和保险事故发生或损失程度评估。
4、申请抵押贷款：在海南房产交易过程中，有的陵水购房者为了少付首付款而多报陵水二手房交易价格，高于实际价纸的价格对贷款银行来说有很大风险。所以银行会为了确定抵押物的担保价纸需要对抵押人的海南房产进行陵水二手房评估。
5、发生陵水房地产纠纷时：陵水二手房买卖合同签订后，如果一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议陵水房地产进行陵水二手房评估。
陵水楼盘推荐
1、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，物业公司是天赐南湾酒店物业管理公司。
2、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，物业公司是雅居乐物业管理公司。
3、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于信达·怡海湾，开发商是怡丰集团。
4、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，周边娱乐有巴迪摩尔酒吧 (517米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水乡情大堂吧 (640米)。
5、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，周边商场有香水湾度假酒店商场 (327米)奥特莱斯国际购物中心 (18分钟车程)鼎同超市 (540米)。
6、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，产权年限70年。
7、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，容积率0.4。
8、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，周边娱乐有南平温泉(340米)。
9、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，产权年限70年。
10、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，物业公司是海南乐陵酒店。
陵水年平均温度19~20℃，陵水的夏季温度比其他市县更舒服，随着陵水养老配套日益完善，陵水房价将一路高涨。陵水买房还是要早买。
