摘要：海南清水湾房产，1、开发商原因导致贷款办不下来，可以退房。比如因为开发商未取得预售许可证就卖房的情况下，贷款审批是不能通过的，这种情况属于开发商责任，可以退房。2、陵水清水湾购房者自身问...
交完首付后贷款办不下来可以退房吗 海南清水湾房产网，清水湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、开发商原因导致贷款办不下来，可以退房。比如因为开发商未取得预售许可证就卖房的情况下，贷款审批是不能通过的，这种情况属于开发商责任，可以退房。
2、清水湾购房者自身问题导致贷款办不下来，不能退房。比如因为提供的资料不真实，或贷款人征信不合格等贷款人自身原因导致的，是不能申请退房的。
3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，清水湾购房者应与开发商协商退房，协商不成，合同上又没有约定的，清水湾购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力清水湾购房，要求开发商返还首付及定金。
1、延迟交房：
一般超过3个月开发商还不能交房，清水湾购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、没有产权证：
由于开发商方面的原因，陵水清水湾买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
3、开发商证件不全：
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与陵水清水湾买房人签订的合同就无效。
4、面积误差超过3%：
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比纸超出3%，清水湾购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5、主体结构质量有问题：
地基沉降超允许纸、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
6、开发商擅自变更设计：
开发商未经清水湾购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，清水湾购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
海南清水湾楼盘卖点：清水湾由于海沙极细腻，走在沙滩上发出银铃般清脆的“唱歌声”，被誉为“会唱歌的沙滩”。一位外籍专家称，世界上只有三个地方拥有这样的沙滩：美国的夏威夷，澳洲的黄金海岸，还有就是中国的海南清水湾。，海南二手房。
