房产证贷款能加名字吗

摘要：海南陵水县新房，陵水房产证贷款不能加名字，需要贷款还清之后才能加名字。一般情况下海南房子有贷款没有还完，房本是不能添加名字的，夫妻加名字也不可以。因为有贷款是需要征得贷款银行也就是抵押...

房产证贷款能加名字吗 海南买房，陵水城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南陵水买房。

海南房产证贷款不能加名字，需要贷款还清之后才能加名字。一般情况下陵水县房子有贷款没有还完，房本是不能添加名字的，夫妻加名字也不可以。因为有贷款是需要征得贷款银行也就是抵押权人的同意才能添加，一般情况下银行是不会同意的。

1、无贷海南房产证加妻子、子女、父母名字:带好三证(结婚证，身份证，海南房产证)及其复印件;去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;办理海南房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到海南房产证。

2、有贷款海南房产证加名字：先去银行办理抵押手续变更;办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

3、没有直系血缘关系的海南房产证加名字：情况会复杂很多，因为那将视为，需要交房屋买卖如下费用。每平方米2.5元交易费。不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。万分之5的印花税。4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

1、无贷陵水县房子海南房产证上加夫妻名字。

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地陵水房地产交易核心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、无贷陵水县房子海南房产证上加子女的名字。

如果海南房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到陵水房地产交易核心对陵水县房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的陵水县房子，税费在200元左右。

海南陵水楼盘卖点：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。，陵水二手房。