摘要：陵水县房产，对买方来说满五唯一的陵水县房子在交易的时候收取的税费是更加的低的。比方说正常的房屋交易的税费是在5％的一个程度，而满五唯一的陵水县房子交易的税费可就只有1％的程度，还是非常...
满五唯一对买卖双方的好处 陵水二手房，陵水买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
对买方来说满五唯一的海南房子在交易的时候收取的税费是更加的低的。比方说正常的房屋交易的税费是在5％的一个程度，而满五唯一的海南房子交易的税费可就只有1％的程度，还是非常的低的，还有些税费是免交的，比如契税就是可以免交的；而且海南房子满五年之后，个人所得税也可以免交的。对卖方来说满五唯一的海南房子更容易卖出去。
陵水买房时就要买满五唯一的海南房子，但是满五唯一是什么意思呢？其实满五唯一是海南二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指陵水县房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套海南房子，有的XG城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套海南房子也会算作共有产权人名下陵水县房产。
满五唯一是如何判断的1、普通商品房：
海南二手房市场上存在的房屋大多都是商品房，想要判断普通商品房是不是满五唯一主要有两种方式：查看海南房子的契税发票开具时间，或者查看陵水县房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。
2、已购公房：
很多陵水购房者对于已购公房不是很了解，其实已购公房又被大家称为房改房，判断已购公房满五唯一的方法和跟商品房完全一样。如果已购公房是以成本价购买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价购买的已购公房，那么陵水购房者只能拥有部分产权，另外部分产权在原来的单位，需要满五年之后才可以上市交易，原单位有优先回购权。
3、其他类型陵水县房产：
除了商品房和已购公房之外，还有一些其他特殊类型的房屋，如果陵水购房者想要判断其他类型的陵水县房产是否满五唯一，我们以继承和赠与的陵水县房产为例：继承的海南房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原陵水县房产证和继承公证材料。赠与的海南房子又分为两种情况：直系亲属之间的赠与，产权时间以原陵水县房产证为起始点；非直系亲属之间的赠与，则以新陵水县房产证为准。
海南陵水楼盘卖点：陵水香水湾地处陵水醉北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价纸高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。，陵水房产信息网。
