摘要：海南陵水清水湾购房，1、买家支付的税费：买家契税为成交价的3%。另外交易手续费5元 平米，印花税为0 05%成交价，产权登记550元 户。2、卖家支付的税费：营业税及附加税费为差额...
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1、买家支付的税费：买家契税为成交价的3%。另外交易手续费5元/平米，印花税为0.05%成交价，产权登记550元/户。
2、卖家支付的税费：营业税及附加税费为差额的5.56%。土地增纸税差额扣除相关费用后的30%-60%。
3、个人所得税：税费为净收入的20%，不提供购入法票的按转让收入的1%计算。
1、在该房屋的所在区的地税局，去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可，进行交税。但是很多人都知道交税，但给交税同样重要的就是房屋租赁备案。
2、房屋租赁纳税：要向国家交清水湾房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳清水湾房产税;印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税;所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
二手商铺有哪些注意事项1、应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道;地理位置、周边环境是否有利于招商、经商;新建街道是否有发展前途。
2、对有些新建的街道，要通过调查分析，预测其发展趋势。如发展前景较好的新街道，就可乘其门面海南房价位较低时购入，待到新建街道变得繁华后，能以较高的租价出租门面房，或将门面房以较高的价格转让。清水湾二手房市场一直是求大于供，市场是卖方市场，所以在实际的二手门面房交易过程当中，很多情况下契税、营业税、个人所得税都是由陵水清水湾买房一方来交的。
陵水清水湾买房优势：陵水清水湾二手房，三亚清水湾跨越英州、新村两个乡镇，南临三亚海棠湾和亚龙湾，北眺南湾猴岛，是目前亚龙湾之后醉优的度假选择地。
