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陵水土福湾房子值得买吗?,海南陵水土福湾房地产限购政策解读!

编辑:臻房小成日期:2020-08-02 08:00:14 浏览量(

摘要:陵水土福湾房子值得买吗?,海南陵水土福湾房地产限购政策解读!“候鸟”怎么样在海南购房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了陵水土福湾限购政策概括讲解,想在陵水土福湾买房的外地人不妨先来了解一下!...

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陵水土福湾房子值得买吗?,海南陵水土福湾房地产XG政策解读!海南陵水土福湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。海南陵水土福湾XG政策有哪些?北方人怎样在海南陵水土福湾购房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了陵水土福湾XG政策综合讲解,想在陵水土福湾买房的外地人不妨先来了解一下!

一、陵水土福湾购房政策

陵水土福湾属热带岛屿性季风气候,长夏无冬,年均温度25.2℃,海南岛陵水土福湾的房子都是无价的,陵水土福湾的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。“候鸟”老人买房是为了养老,主要是陵水土福湾气候。那么,外地人在陵水土福湾购房条件是什么?

陵水土福湾购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、陵水土福湾购房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在陵水土福湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南购房政策全面分析

陵水土福湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在陵水土福湾买房子。海南楼盘日益火爆,陵水土福湾房地产一天一个价,那么,海南陵水土福湾买房XG吗?以下是海南购房条件概括讲解:

2018年4月22日:海南全域XG政策

陵水土福湾XG政策
海南XG地图

1. 实行严格的XG政策,在已出台XG政策的基础上,实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,陵水土福湾房产升值潜力逐渐被人看好,加上陵水土福湾购房门槛会越来越高,陵水土福湾房源将会越来越少。

三、海南XG后如何在陵水土福湾买房?

海南发布全域XG后,随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧,但是很多人还是会问陵水土福湾房价会不会上涨,他们最关心的也是就是房价了。如今,“候鸟”老人最关心的问题就是:现在海南的房子还能买吗?目前从海南房价来看,海南陵水土福湾房价上涨的趋势是不会变!那么,海南XG后如何在陵水土福湾买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买陵水土福湾商业房子:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。陵水土福湾公寓虽然面积不大,但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房,即紧凑又灵活,对于刚进入社会的年轻人而言,用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子,是非常划算的!

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地,如今陵水土福湾购房门槛会越来越高,陵水土福湾房源将会越来越少。

四、陵水土福湾商业房产有哪些?

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。陵水土福湾公寓是会升值的,不过在几年以后而不是现在,有的人目光比较长远,所以会选择陵水土福湾进行投资,这样的话等到升值之后就可以赚钱,此外,也知道了购买公寓的优缺点是什么。以下小编精心整理了陵水土福湾公寓排行榜,仅供参考!

陵水土福湾公寓

1、凤岭悦澜: 凤岭悦澜位于三亚市河东凤凰路79号(白鹭公园对面),容积率3.50。

2、海晟逸清园: 海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路,容积率1.89。

3、鲁能山海天: 鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内,绿化率43%。

4、华侨城椰海蓝天: 华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧,绿化率40%。

5、中国城希尔顿欢朋: 中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城,

6、博鳌金色鳌苑: 博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号,周边餐饮有鳌庄海味馆(400米)昌隆渔港(400米)海龙王海鲜广场(580米)清香快餐小吃(500米)。

7、中铁澳洲城: 中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段,绿化率35%。

8、博鳌椰风海岸: 博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处,物业公司是琼海海翼物业服务有限公司。

9、水韵金江: 水韵金江位于水韵金江,开发商是澄迈迈乡房地产开有限公司。

10、广粤锦泰·首座: 广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号,物业费暂无资料元/平米/月。

陵水土福湾公寓优势:陵水土福湾公寓的卖点之一就是配套齐全,公寓房所在的地段大多数都比较好,一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线,周边至少有一个大型的商业。这对于“候鸟”老人来说,今后生活都会非常的便利,有些公寓本身就规划的是一个商业综合体,这样的公寓就更有价值一些,成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利,而且能够吸引大量的人流量。更多商业楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089824307(电话同号)。。。

陈霞结语:陵水土福湾买房,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,最重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超过3公里;陵水土福湾有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018陵水土福湾购房政策,供大家参考。。。

你能看完本篇文章,说明咱们也是有缘分的,如果你海南陵水土福湾楼盘信息感兴趣,可以加陈霞了解更多!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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