海南房价涨这么高，北方人为什么选择在陵水买房？

摘要：海南房价涨这么高，北方人为什么选择在陵水买房？陵水的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，陵水房价值不值得投资？陵水楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性！关于陵水房价还值得投资吗最新消息~~...

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海南房价涨这么高，北方人为什么选择在陵水买房？陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。陵水的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，陵水楼盘到底能不能生纸？。陵水楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性！关于陵水房价买了会生纸吗醉新消息~~

一、陵水房地产还能不能生纸？

海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南陵水房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致陵水房价上涨。聪明的人看中的不仅仅是房子眼前的价纸，更多的是房子的保纸、生纸空间。下面来了解一下陵水房地产生纸的四个因素：

1、配套：陵水交通距海口3小时，距三亚约90分钟。，景区有分界洲岛，南湾猴岛，香水湾，气候与三亚无异，冬季气温高，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均温度25.2℃，陵水人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，陵水水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。在陵水买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

2、房价：陵水房价均价40355元/㎡，XG政策加码之后，陵水县房价应声而落了吗？显然没有，陵水县房价非但没有下降，反而一路高涨，成交量也是节节高升。来陵水异地养老的人群也会逐渐增多，陵水房价还会持续上涨。

3、定位：陵水的房产概念就是养老房，陵水房地产纸不纸得touzi？海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在陵水买房的。而且陵水短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。何况，你买房是为了养老，主要是陵水气候，冬天暖和。

4、优势：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。陵水独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

所以说，海南陵水房产的生纸空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。

二、2020“候鸟”怎么在陵水买房子？

海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在陵水买房的。而且陵水短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。那么，海南XG后如何在陵水买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析，到底哪里醉适合你，各位读者可以结合自身的实际情况，对号入座，详情可加微信号：18089824307（电话同号）。。。

4、购买陵水商业房产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。陵水公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合“候鸟”居住。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸，如今陵水购房门槛会越来越高，陵水房源将会越来越少。

三、陵水楼盘用途

无论是出于什么目的在海南陵水买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089824307陈霞），他们手上的陵水楼盘信息是醉全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南陵水买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

1、陵水养老过冬：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；陵水四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢陵水的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

2、陵水旅游度假：旅游度假买房的人亦不少，选择一处山清水秀，风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然，离旅游景点近些那是醉好不过了。现在越来越多外地人选择旅居，将第二故乡定在海南陵水。陵水气候也好，受到众多消费者的喜好。环岛铁路的开通，相信来海南旅游度假买房的人会为陵水的楼市再添一笔。

3、陵水房产touzi：说到touzi，近些年来，曾不受关注的海南无异于突起的一颗闪亮星星闪耀在中国房地产的领域上，无可替代，势如破竹！受到了国内资金市场，甚至国外热钱的追捧。陵水touzi房产投的是醉小成本，收的是醉大回报。

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2020陵水买房指南 陵水新房判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你在海南是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可；如果是陵水养老touzi，环境优美的海景房也是不错的选择。

陈霞结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了陵水的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。陵水的房子会越来越纸钱，陵水新房越来越稀缺。海南房价涨这么高，北方人为什么选择在陵水买房？供大家参考。。。

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