摘要:陵水县,网签就是说当陵水购房者跟开放商签完合同之后,需到房管局进行陵水县房产备案,然后把陵水县房产公布在网上,并且会有一个网签号,如果以后想要将陵水县房产转卖,别人是可以在网上查询的到的,那...
买房TEL:10898⒉847
在房管局办理购房网签时要注意什么事项 海南房产,陵水没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。。
网签就是说当陵水县购房者跟开放商签完合同之后,需到房管局进行陵水县房产备案,然后把陵水县房产公布在网上,并且会有一个网签号,如果以后想要将陵水县房产转卖,别人是可以在网上查询的到的,那么在房管局办理陵水县购房网签时要注意什么事项?
1、切记要审查开发商有没有商品房预售许可证,有预售证,也就会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等,这些都是陵水县买房能不能办陵水县房产证的关键。
2、切记要使用陵水县房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,按文本中所列条款逐条逐项填写,不得马虎。
3、切记要注意合同条款中双方所填写的内容中,权利与义务有没有对等。
4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认和面积差异处理时,要在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、检查交房日期有没有确定,出现延期交房的现象十分普遍,为了自己的利益,这点不容小觑。
6、作为买方,在签订网签合同时,要把交房日期明白无误地规定为x年x月x日,同时注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
7、如果开发商提出了不合理的条款,要提出修改意见,并进行协商。
网签代表着陵水县购房合同备案吗
网签和备案有着本质的区别,网签只是陵水县房地产管理部门为规范陵水县房地产企业规范销售房屋,防止开发企业以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县陵水县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府陵水县房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
两者的共同作用是,防止一房多卖,我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的陵水县房地产登记机构办理备案登记手续。
陵水优质楼盘推荐
1、景业清水湾3号七期: 均价待定元/㎡,景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁,周边餐饮有特色饭店一条街 (500米)随意火锅、红运川菜馆 (800米)西北面庄 (800米)湘之味原味馆、陵味牛腩牛排鹅肉店 (740米)。
2、宇全·清水湾: 均价21000元/㎡,宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路,物业公司是广东中奥物业管理有限公司。
3、顺泽福湾: 均价34000元/㎡,顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部,医院配套有清水湾白求恩疗养院4公里解放军301医院13公里海南省植物医院9公里升昌卫生室680米;
4、海航陵水YOHO湾: 均价9000元/㎡,海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面,周边商场有小区综合商业体购物超市 (50米)海韵购物广场 (1公里)海棠湾国际免税城 (8公里)。
5、Aloha阿罗哈: 均价40000元/㎡,Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ,楼盘特点,精装修、拎包入住,亚龙湾爱琴海岸酒店运营团队……卖点众多,精彩无限。。
6、信达·怡海湾: 均价42000元/㎡,信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域,产权年限70年。
7、中州国际酒店: 均价20000 元/㎡,中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县),周边娱乐有海韵广场酒吧街 (500米)陵水都乐国际影城 (200米)红馆量贩式KTV (650米)如意音乐吧 (770米)。
8、新华联香水湾: 均价35000元/㎡,新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区,绿化率60%。
9、碧桂园君悦海: 均价元/㎡,碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区,
10、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于雅居乐山海间,开发商是海南雅居乐房地产开发有限公司。
陵水休闲度假:陵水依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
咨询热线:1
80898⒉847
0