摘要：海南陵水清水湾房地产，海南购房者在购海南买房屋的时候，需要对房屋各方面的数据进行了解，房屋数据除了面积和单价以外，公摊面积也是需要海南购房者去关注的，特别是现在的住宅大多都是高层建筑，而公摊面积...
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什么是公摊面积？公摊面积高低有哪些影响？， 清水湾房地产，清水湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
陵水清水湾购房者在购陵水清水湾买房屋的时候，需要对房屋各方面的数据进行了解，房屋数据除了面积和单价以外，公摊面积也是需要陵水清水湾购房者去关注的，特别是现在的住宅大多都是高层建筑，而公摊面积一般会比较高，陵水清水湾购房者的得房率就和公摊面积有很大的关系，那么什么是房屋的公摊面积？公摊面积高低各有哪些影响？
什么是房屋的公摊面积？
公摊面积是指每套商品房依法应当分摊的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、警卫室以及其他为整栋建筑而服务的公共用房和管理用房等的建筑面积；作为独立使用空间出租或者销售的地下室、车棚以及作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。
公摊面积高低各有哪些影响？
1、公摊面积低陵水清水湾购房成本小
对于陵水清水湾购房者来说，公摊面积比较低的话，陵水清水湾购房成本相对来说也比较小，因为公摊面积低，陵水清水湾购房者所需要支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。公摊小的房更加经济、实用，倘若目前资金条件有限，且为自住，考虑购买这类住房还是比较划算的。
2、公摊面积低居住舒适度低
虽然说公摊面积低的清水湾房子购买成本低，但是公摊面积太小会影响整体居住舒适度，很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，长期居住的话，影响生活品质。因此，陵水清水湾购房者不应过分追求低公摊率。
3、公摊面积高陵水清水湾购房成本大
公摊面积过高的话其陵水清水湾购房成本也会比较多，因为公摊面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面，不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施，这必然会导致公摊面积的增加。公摊面积越是计入陵水清水湾购房者的陵水清水湾购房款之内的，但并不会成为陵水清水湾购房者的实际使用空间，会无形中就相当于增加了陵水清水湾购房成本。
4、公摊面积高居住舒适度高
公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。
关于什么是房屋的公摊面积，以及公摊面积高低各有哪些影响的相关内容，小编就为大家介绍到这里，虽然公摊面积越高的房屋，陵水清水湾购房者所需要支付的陵水清水湾购房成本越高，但是如果陵水清水湾购房者过于追求低公摊面积的话，那么就会导致日后的生活受影响，比如说楼层过高时楼梯数量比较少，就会导致出行不便。
清水湾养老楼盘推荐
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2、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，周边餐饮有海滩休闲酒吧、海鲜美食坊、业主食堂、观海餐厅。
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清水湾是否纸得买？，清水湾房价还会涨吗？很多人问小陈，清水湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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