摘要：香水湾新房，在高层或者小高层住宅里，同一栋楼看似选海南房子的范围小了，但其实同一栋楼也有着不同的户型和楼层、不同的价格，选择不同影响到的是陵水香水湾购房者的居住体验不同。所以在选房的时候...
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同一栋楼怎么选房子，户型和楼层要这么看！， 海南香水湾楼盘，香水湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
在高层或者小高层住宅里，同一栋楼看似选海南房子的范围小了，但其实同一栋楼也有着不同的户型和楼层、不同的价格，选择不同影响到的是香水湾购房者的居住体验不同。所以在选房的时候，香水湾购房者除了要确定香水湾购房区域，意向楼栋，还要在楼栋中选择合适的户型和楼层。香水湾购房者都想选择条件好的海南房子，那么问题来了在同一栋楼中怎么选海南房子呢？应该这么做！
1、看楼层
楼层高低影响海南房子居住条件，同时影响房屋价格。由于现在住宅小区都比较高，所以选择一个合适楼层是很重要的。如果选择顶层的话比较潮湿、蚊虫多、私密性差、采光通风条件差，选择顶层虽然视野开阔，但冬冷夏热，容易渗水漏雨，所以顶层和底层的海南房子会便宜一些，但不建议大家选择。而选择高度适中的楼层是比较好的，室内采光和通风条件比较好，且不存在底层的潮湿问题也不存在顶层的漏雨问题。
当然如果你的家里有老人或者孩子买底层住宅或较低的楼层比较好，因为老人小孩出行比较困难一些，楼层过高一旦遇到电梯故障基本就不方便出门了。很多开发商出售底层住宅的时候会搭配小院，老人们种点花花草草也是不错的生活方式。
2、注意户型
即便是同一个楼栋也会存在不同的户型，香水湾购房者应该要想好自己想要多大面积，然后看看这栋楼里哪个更合适一些。看户型的时候要注意选择方正户型能有效提高空间使用率，一些奇葩的户型还是不要选的好。除了整体方正之外，各个空间的长宽也是要合乎比例的，1.5:1是比较好的长宽比。另外还要注意干湿分离、动静分离等。还有要看看户型格局，好的户型都是动线明确的，并且厕所不能正对厨房和卧室。
3、看楼层平面图
在同一栋楼里选海南房子，香水湾购房者一定要看清楚楼层平面图，尤其是多梯多户的海南房子。有时候你单个看某个房间户型是不错的，但放在整个楼层中你可能就会发现一些问题，比如由于电梯的关系，有的户型房间在凹槽中，采光几乎等于零。还有的看着有大窗户，大阳台其实和邻居家的海南房子靠的太近，打开窗就是邻居家，隐私根本得不到保障。
现在不少开发商卖房的时候实行的都是一房一价，不同的户型楼层即便是在同一栋楼中价格也是差距不小的，而香水湾购房者挑选海南房子的时候要结合家庭成员的需求选择合适的楼层、合适的户型，在看房源的时候一定要看看楼层平面图，这样才能保障自己看到的是海南房子全貌。
香水湾楼盘排行
1、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，容积率0.87。
2、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，容积率。
3、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，产权年限70年。
4、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，绿化率84%。
5、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，物业费3.5元/平米/月。
6、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，
7、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边商场有陵水孔波五金店 (841米)陵水聚邦家具城 (357米)万家鸿超市 (1.1公里)百花汇鲜花 (837米)。
8、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，周边娱乐有2.4万平方米滨海亲子乐园乐，高水上乐园，海盗船等。
9、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，生活配套有社区小集市 (200米)中国银行ATM (250米)。
10、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，容积率0.23。
香水湾独占优越自然资源的环境下，香水湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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