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陵水购房解析——房子网签后多久可以备案

编辑:臻房小范日期:2020-01-24 16:05:01 浏览量(

摘要:陵水县购房,如果是网签合同,一般需要3到5天的时间;如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常是一个星期左右。备案信息一般可以在备案24小时后,发布于陵水县房地产市场信息网,陵水购房人...

房子网签后多久可以备案 海南陵水县购房,越来越多外地人选择在陵水买房,将第二故乡定在海南陵水。

房子网签后多久可以备案

如果是网签合同,一般需要3到5天的时间;如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常是一个星期左右。备案信息一般可以在备案24小时后,发布于陵水房地产市场信息网,海南购房人可以凭合同备案号、身份证号网上验证备案结果和相关内容,同时,备案信息只对个人公开。

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陵水房子备案流程

房屋网签后,开发商进行合同备案——提交相关部门审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章,各持应拿的份数——完成备案

备案是在网签完成之后进行的,陵水房地产管理部门审核后,会取得一个唯一的备案号,此备案号可以在网上查询房屋的相关信息。

网签和备案的区别(1)办理时间

网签在前,备案在后。网签需要两个前提条件:第一,开发商已经取得了预售证;第二,海南购房者满足海南购房资格。在海南购房者完成选房,双方签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成网签。而备案的前提条件是:已经完成网签。在签约之日起30日内,海南购房者持商品房预售合同向县级以上人民政府陵水房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

(2)法律效力

网签是一种行政管理行为,备案具有法律效力。所以即使网签成功,也不代表具备了法律效力,因为商品房买卖合同只有到陵水房地产交易中心登记备案才能生效。另外需要提醒的是,我们在网签时要认真阅读合同中的条款,对于合同中不合理的条款及时提出修改意见进行协商,甚至可以在无法达到自己要求时协商撤销网签,不进行网签。

陵水养老楼盘推荐

陵水楼盘推荐

1、Aloha阿罗哈: 均价40000元/㎡,Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ,物业费公寓3.5、别墅6元/平米/月。

2、温泉庄园: 均价暂无元/㎡,温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心,周边娱乐有南平温泉(340米)。

3、香水国色: 均价20000元/㎡,香水国色位于陵水(香水湾)岭门 223国道,周边娱乐有香水原魅力养生御苑(3.8公里)乡村咖啡屋(5.2公里)名豪俱乐部(10.6公里)夜宫殿娱乐会所(9.4公里)。

4、绿城蓝湾小镇: 均价750万元/套起元/㎡,绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区,周边娱乐有威斯汀酒店(200米)亚洲游艇码头(3.2公里)一号公馆KTV、酒、雪茄吧会所(1.7公里)酒吧风情一条街(1.1公里)。

5、中州国际酒店: 均价20000 元/㎡,项目地址:海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)。

6、顺泽福湾: 均价34000元/㎡,顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部,绿化率60%。

7、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),产权年限70年。

8、恒大海上帝景: 均价23000元/㎡,恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景,绿化率50%。

9、和泓清水湾南国侨城: 均价18000元/㎡,和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区,

10、钻石海岸: 均价35000元/㎡,钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区,容积率0.38。

陵水独占优越自然资源的环境下,陵水是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 陵水
    中信·香水湾
    32000
  • 陵水
    雅居乐清水湾
    28000
  • 陵水
    新华联香水湾
    35000
  • 陵水
    荣盛香水湾
    待定
  • 陵水
    碧桂园·珊瑚宫殿
    30000
  • 陵水
    海南富力湾
    36000
  • 陵水
    中州国际酒店
    20000
  • 陵水
    红磡香水湾·天海
    25000
  • 陵水
    钻石海岸
    35000
  • 陵水
    清凤椰林湾
    26000
  • 陵水
    碧桂园君悦海
    待定
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