摘要：海南陵水房子，继承的海南房产是占用陵水县购房名额的，如果继承超过二分之一以上的产权，就按名下已有一套住房计算。以广州的限购政策为例：如果一个广州市户籍家庭继承了两套市区的海南房产，那么就没...
购房威信：⒈8
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继承的陵水县房产会占用陵水购房名额吗 陵水二手房，陵水是海南发展比较成熟的一个片区，陵水拥有稀缺优质自然资源
继承的陵水县房产是占用陵水县购房名额的，如果继承超过二分之一以上的产权，就按名下已有一套住房计算。以广州的XG政策为例：如果一个广州市户籍家庭继承了两套市区的陵水县房产，那么就没有市区的陵水县购房资格了。想要再陵水县买房，只能到商业城区增城或从化购买。
所谓的认房不认贷就是银行只看陵水县购房者家庭名下是否有房，不看是否办理过贷款、是否买卖过房屋，只有名下没有房再陵水县买房就算是首套房。
2、认贷不认房如果银行实行的认贷不认房，那么银行不会考虑陵水县购房者名下时候有几套海南房子，只看贷款情况。有的银行会看借款人的贷款记录，只要没有贷款记录就算是首套房。而有的银行则只看贷款是否还清，只要贷款都还清了，那么再陵水县买房仍旧是按照首套标准。
3、认房又认贷认房又认贷就是银行既会看陵水县购房者名下是否有房，又会看名下是否有贷款，只有名下有一种情况出现，再陵水县买房都不能算是首套房了。在北京上海等大城市，采用的都是“认房又认贷”的标准。
已有陵水县房产再陵水县购房仍属于首套房名额的情况1、首套海南房子是全款购买的这也是很多人都听说过的。现在陵水县购房者7成以上都是贷款陵水县买房，主要是因为前几年陵水县房价的疯涨让绝大多数家庭无法一次性承担一套房的全部价格。但是这也不排除在陵水县房价还未上涨到这么高的时候有些家庭就全款陵水县买房了，那么这一类家庭此刻再陵水县买房还是符合“首套房”的要求的。
2、海南房子是小产权房因为海南房子是建立在集体土地上或者是私自建设的，所以无法获得陵水县房产证，得不到法律的保护，那么这一类房主自然就不会受到“XG令”的限制了。
3、海南房子是商住两用型的商住两用型的海南房子在很多地区是商业的，他们的产权年限只有40年，其他方面的性质和商品房也完全不同。在这种情况下，无论你购买了多少套商住两用型的海南房子，依然符合“首套商品房”的陵水县购房条件。
4、外地公积金陵水县买房属于“首套房”范畴现在陵水县买房的贷款分为两种，一种是商业贷款，一种是公积金贷款。如果是商业贷款陵水县买房，那么在全国范围内都是通用的;如果是公积金贷款陵水县买房，由于各省份的公积金系统还没有互通，因此用外地公积金贷款陵水县买房也属于“首套房”范畴。
陵水县买房优势：陵水县房地产，生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。
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