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确定主贷人的依据有哪些?买房子要理性, 海南香水湾买房,香水湾独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
海南房子是我们人生中非常重要的一项财产,很多人在海南买海南房子的时候都会选择组建家庭的时候,一方面是考虑到一个人的陵水香水湾购房能力有限,另一方面是自己成家之后,家庭结构基本固定,方便选房,但是在选海南房子办理贷款手续的时候却遇到问题了,办理贷款手续需要确定主贷人,今天小编就来讲讲,确定主贷人的依据有哪些?
1、看工作
通常工作的稳定程度跟收入的高低是银行比较看重的一点,毕竟稳定的工作和高收入才是贷款能及时偿还的保障,这样银行放贷的风险就小一些了。所以大家在确定主贷人的时候要结合贷款人的工作性质和收入来看,有稳定的职业更容易成为主贷人,这也是为了能够顺利申请下来贷款,一般公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业更受银行喜欢。
2、看个人征信
个人征信其实也算是一个人诚信的体现了,不过个人征信更正式一些,被广泛应用于银行贷款上,关于主贷人的选择,小编建议要让征信良好的一方作为主贷人,银行这是银行非常看重的一大因素。因为夫妻共同贷款海南买房时,只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批,为避免申请银行贷款被拒或者是贷款额度不足,选择征信更好的一方醉为稳妥。
3、看年龄
如果是年龄比较大的夫妻两人申请贷款,那么还需要注意到银行对于贷款人的年龄限制,夫妻两人一般都会存在年龄的差距,大多数银行规定,在中国个人贷款的年龄限制是18周岁以上,当然也有醉高的年龄限制,男性不能超过65岁,女性不能超过60岁。如果主贷人的年龄比较大的话,可能导致贷款年限短,还贷额度大等问题产生。
4、看政策
如今海南买海南房子还要关注当时当地的陵水香水湾房产政策,因为陵水香水湾房产政策对于购海南买海南房子的影响也非常的大,而信贷政策也是属于陵水香水湾房产政策中的一种,所以选择主贷人要关注信贷政策的变化。夫妻两人在确定主贷人的时候,尤其需要关注本地区的信贷政策,比如对二套房、纳税或者社保年限的限制等等,以便考虑首付款比例、利率对自己陵水香水湾购房的影响。
虽然是一个家庭海南买海南房子,大家相互之间已经成为了醉亲的人,但是每个人心里面还是会有一些自私的想法的,所以在确定主贷人的时候就有可能选错,但大家要分清楚主贷人的重要性,千万不能影响了贷款,以上就是关于确定主贷人有哪些依据的介绍了。
香水湾楼盘排行
1、和泓清水湾南国侨城: 均价18000元/㎡,和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区,
2、富力湾: 均价140万元/套元/㎡,富力湾位于陵水香水湾旅游区B区,生活配套有社区小集市 (200米)中国银行ATM (250米)。
3、顺泽福湾: 均价34000元/㎡,顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部,周边娱乐有星海吧156米醇知天地154米鼎宏娱乐会所560米三亚观鹿园970米。
4、温泉庄园: 均价暂无元/㎡,温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心,绿化率35%。
5、绿城蓝湾小镇: 均价750万元/套起元/㎡,绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区,物业费4.5元/平米/月。
6、天赐南湾: 均价25000元/㎡,天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇。
7、宇全·清水湾: 均价21000元/㎡,宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路,容积率2.60。
8、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于雅居乐山海间,开发商是海南雅居乐房地产开发有限公司。
9、碧桂园君悦海: 均价元/㎡,碧桂园君悦海位于碧桂园君悦海,开发商是碧桂园房地产开发有限公司。
10、中信·香水湾: 均价32000元/㎡,项目地址:陵水香水湾B区香水湾项目。
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