香水湾房产秘笈|科教用地的住宅敢买吗，买房要考虑什么要素，

摘要：海南香水湾新房，陵水香水湾买房的时候要考虑很多因素，包括周围的配套设施、服务环境以及配套措施、便利性等等。如果选择在交通不发达的环境，出行可能会受到影响，有些人想要买科教用地，但是害怕这...

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科教用地的住宅敢买吗，买房要考虑什么要素， 陵水香水湾楼盘，香水湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

海南买房的时候要考虑很多因素，包括周围的配套设施、服务环境以及配套措施、便利性等等。如果选择在交通不发达的环境，出行可能会受到影响，有些人想要买科教用地，但是害怕这些特殊的用地会不太安全，也可以先分析科教用地的住宅敢买吗，然后再看看海南买房要考虑什么要素，选择合适的陵水香水湾购房方案。

科教用地的住宅敢买吗

科教用地的住宅可以买，建议业主在陵水香水湾购房之前要确认开发商销售是否合法等问题，要符合办证法定条件的方可办理。科教用地：是指用于各类教育、独立科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。

属于建设用地中的公共管理与公共服务用地。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137－2011），教育科研用地A3，是指高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位等用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地。包括高等院校用地A31、中等专业学校用地A32、中小学用地A33、特殊教育用地A34、科研用地A35。

科教用地包括教育、科技用地，教育用地、科研用地均属于公共管理与公共服务用地，教育用地、科研用地在实际公开出让过程中多以科教用地名称出现。

海南买房要考虑什么要素

1、海南买房只看到某个楼盘的一个亮点而不去综合的考虑其它因素？如只看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等。

2、高档小区就一定在某个片区高档小区的标准必须是环境优美、配套齐全，将生活与居住完美统一，保障业主安全、舒适、宁静、私密的地段。在建筑用材用料、景观打造、物业服务等方面都必须超前，只有达到以上标准的小区才算高档小区，反之不论在何片区，它都称不上高档小区。

3、海南买房一定要买大盘才高档？大盘不仅占地广，更重要看它公共设施是否齐全、公共绿化是否好，如都做得好，从规划角度上说，这样的大盘就纸得买。盘大盘小与档次的高低无必然关系，看楼盘档次除建筑形态外物业是重要因素，它必须满足业主与物管建立和谐的居住环境，业主通过物管能改善邻里关系，使小区业主形成一定的居住圈层。

4、物管做得好不好，就是门守得好不好？物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。

以上的介绍是科教用地的住宅敢买吗以及海南买房要考虑什么要素，在海南买房的时候，应该要了解房屋的产权问题以及周围配套设施、房屋质量、陵水香水湾房产商口碑等等，如果找到小规模的陵水香水湾房产商家，会直接影响房屋的配套设施，而且施工质量也无法得到保障，虽然价格比较便宜，但是可能会影响后续的服务。

香水湾楼盘排行

1、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，容积率。

2、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，生活配套有社区小集市 (500米)中国银行ATM (512米)。

3、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，医院配套有广安堂大药房 (590米)301医院 (15公里)英州中心卫生 (354米)张仲景大药房 (578米)；

4、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，绿化率45%。

5、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，楼盘卖点， 香水国色位于陵水(香水湾)岭门223国道附近，地处陵水香水湾伴山养生居住区核心；云水天万亩规划区、烟园河八千亩规划区左右伴随，两大规划区打造云山临海养生度假区。。

6、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边娱乐有号公馆KTV,酒 (753米)电影院 (980米)悉尼歌剧院 (1.3公里)亚洲游艇码头 (1.4公里)。

7、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，生活配套有光坡邮政储蓄所235米农村信用社ATM253米海棠湾9号酒店376米周济酒店250米藤桥镇-中国邮政670。

8、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，项目地址：陵水县清水湾大道 。

9、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，物业费4.80元/平米/月。

10、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，周边娱乐有2.4万平方米滨海亲子乐园乐，高水上乐园，海盗船等。

想在海南香水湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，香水湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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