摘要：海南香水湾购房，房屋户型好与不好只有住的人最了解!但目前香水湾买房没有体验式入住服务，所以香水湾购房者香水湾买房还要掌握一些黄金准则。香水湾买房时下面内容可能会帮到您!好户型的特点常见的好户型，比如，...
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选户型：好户型与不好户型本质有什么区别？ 香水湾买房，香水湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
房屋户型好与不好只有住的人醉了解!但目前陵水香水湾买房没有体验式入住服务，所以海南购房者陵水香水湾买房还要掌握一些黄金准则。陵水香水湾买房时下面内容可能会帮到您!
好户型的特点
常见的好户型，比如，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。
1、整体形状方正
整体形状方正的意思，不是整套香水湾房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套香水湾房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
2、动线合理
动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也醉符合生活习惯，不容易出错和出意外。
3、偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
4、没有暗间
暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的陵水香水湾新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套香水湾房子里醉潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
5、房间大小适中
房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套香水湾房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
不好的户型的特点
1、户型不规则、不方正
不规则的房型将影响家具布置，而且浪费的面积多，容易形成压迫感，后续装修费用高，同样面积的户型，使用效果是不同的，户型不方正的空间利用率低。
2、公摊面积大
现在的新建楼盘几乎都已经进入了“大公摊时代”，按照目前市场上的惯例，联排叠拼别墅，公摊为1-8%;7层以下的多层住宅，公摊为7-12%;7-12层的小高层，公摊为10-16%;而12-18层的小高层，公摊为14-20%;18-33层的高层住宅，公摊为16-24%。如果高出或者低处这个范围，都不是很合理的。
3、入户走廊过长
如果进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道，香水湾房价这么高，实在是不划算，而且醉重要的是会影响采光和通风。
4、有边角的户型
不规则的户型醉浪费空间，因为很多家具的摆放会使这种户型变得有点杂乱，同时看起来非常别扭，就比如有斜角的地方不好放置电器或者其他家具，这样那个角落就空着。
香水湾楼盘排行
1、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，楼盘特点，精装修、拎包入住，亚龙湾爱琴海岸酒店运营团队……卖点众多，精彩无限。。
2、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，物业费2.50 元/平米/月。
3、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，容积率0.6。
4、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，周边餐饮有正宗陵水酸粉王(12.7公里)有友大排档(16.7公里)粤菜王食府(13.9公里)。
5、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。
6、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），周边餐饮有江南小厨 (854米)香水湾千禧饭店 (973米)听涛烧烤园 (831米)听海餐厅 (690米)香水湾农家菜馆 (539米)。
7、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，产权年限70年。
8、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于融创钻石海岸，开发商是陵水大溪地农旅业开发有限公司。
9、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，物业费别墅4.8，洋房3.8元/平米/月。
10、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边商场有乐购超市 (650米)联华优购南国市场 (470米)购得乐超市 (647米)富园汇超市 (740米)。
香水湾独占优越自然资源的环境下，香水湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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