陵水房产网lingshui
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

【香水湾买房】香水湾买房贷款有几种方式,香水湾买房贷款审批的流程是什么,

编辑:臻房小毕日期:2019-11-19 16:11:21 浏览量(

摘要:香水湾养老,现在香水湾购房的方式虽然是多样化的,但其实对于大部分人来讲,只有贷款的方式才是最合适的,因为现在的海南房价如此高,大家想要香水湾买房要不就是全款,但是很多人可以一下子就拿出来这...

香水湾买房贷款有几种方式,香水湾买房贷款审批的流程是什么, 海南陵水香水湾房产网,越来越多外地人选择在香水湾买房,将第二故乡定在海南香水湾。

香水湾买房贷款有几种方式,香水湾买房贷款审批的流程是什么,

现在陵水香水湾购房的方式虽然是多样化的,但其实对于大部分人来讲,只有贷款的方式才是最合适的,因为现在的海南房价如此高,大家想要陵水香水湾买房要不就是全款,但是很多人可以一下子就拿出来这么多钱,如果不能全款支付,那就只要选择贷款的方式了,这里讲讲陵水香水湾买房贷款有几种方式?陵水香水湾买房贷款审批的流程是什么?

陵水香水湾买房贷款有几种

陵水香水湾买房贷款有几种方式

陵水香水湾买房贷款的方式有住房公积金贷款、商业贷款以及组合贷款这几种。

1、住房公积金贷款

住房公积金贷款具有政策补贴的性质,贷款利率很低,不仅低于商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),住房公积金之间存在利差基金抵押贷款利率和银行存款利率。与此同时,住房公积金贷款处理抵押贷款和保险的费用减半。

2、商业贷款

商业贷款也是银行抵押贷款。贷款银行存款余额不得低于陵水香水湾购房所需资金的30%,并作为陵水香水湾购房的初始款项,贷款银行确认的资产为:作为抵押或质押,或具有足够补偿能力的单位或作为偿还贷款本金和利息并承担连带责任的担保人,个人可以申请银行抵押贷款。

3、组合贷款

个人住房组合贷款,住房公积金管理核心可以通过公积金贷款发行,上限一般为10万至29万元,如果购买价格超过此限额,银行不足部分必须申请住房商业贷款。这两种类型的贷款一起称为合并贷款。合并贷款的利率相对温和,贷款金额相对较大,因此贷款人更多使用。

陵水香水湾买房贷款有几种

陵水香水湾买房贷款审批的流程是什么

1、向银行提出贷款申请。提交身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及海南房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。

2、确定贷款方式额度与期限。如果是本市居民,贷款最高额度为海南房价的70%,贷款期限最长20年。外地人士,贷款最高额度为海南房价的60%,且不超过30万元,贷款期限最长为10年。当然这是地方性政策,而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。

3、贷款银行审查。贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查,主要审查借款人是否属于借款对象,是否符合贷款条件,是否有足够偿还贷款本息的能力,然后确定实际贷款额度,并通知借款人承诺贷款,然后就可以签订合同了。

4、办理住房抵押合同公证,签订合同以后就要到当地公证处办理住房抵押合同公证,公证费由贷款银行负担。然后持公证处公证后的住房抵押合同,到所陵水香水湾购房屋所在区、县海南房地产登记部门办理海南房地产抵押登记,办理所陵水香水湾购房屋的保险手续,等待放款就可以了。

以上就是小编给大家讲到的陵水香水湾买房贷款有几种方式?陵水香水湾买房贷款审批的流程是什么的相关内容了的,贷款陵水香水湾买房的方式有好几种,这些方式大家要多去熟悉了解,虽然现在贷款的人数比较多,但也并不是所有想要申请的人都是成功申请的到,所以大家在贷款陵水香水湾购房之前还是要做一定的准备的。

香水湾楼盘推荐

香水湾楼盘推荐

1、天赐南湾: 均价25000元/㎡,天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇。

2、雅居乐清水湾: 均价28000元/㎡,雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口,生活配套有300奢侈品牌汇聚的国际品牌城;主题商业街;卓美亚酒店、莱佛士酒店、JW万豪酒店、希尔顿酒店、豪瑞阁酒店、洲际假日酒店;贵族游艇会。。

3、香水湾1号: 均价1500万元/套起元/㎡,香水湾1号位于陵水香水湾A区,绿化率60%。

4、温泉庄园: 均价暂无元/㎡,温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心,绿化率35%。

5、Aloha阿罗哈: 均价40000元/㎡,Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ,物业公司是Aloha阿罗哈物业管理公司。

6、清凤椰林湾: 均价26000元/㎡,清凤椰林湾位于陵水县陵文路(养老服务中心对面),物业费6.60 元/平米/月。

7、新华联香水湾: 均价35000元/㎡,新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区,生活配套有陵水县中心市场(16.2公里)中国建设银行ATM(陵水支行营业部)(16.4公里)中国移动(陵水第一营业厅)(16.0公里)。

8、融创钻石海岸: 均价60000元/㎡,融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ,周边餐饮有拾海人海鲜楼(640米)赤岭湾扬帆老船舫(490米)海之味渔家海鲜店(820米)海韵壹号渔鲜楼(390米)。

9、中信·香水湾: 均价32000元/㎡,中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目,生活配套有社区小集市 (200米)中国银行ATM (320米)。

10、碧桂园君悦海: 均价元/㎡,碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区,

香水湾休闲度假:香水湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 陵水
    温泉庄园
    暂无
  • 陵水
    碧桂园君悦海
    待定
  • 陵水
    顺泽福湾
    34000
  • 陵水
    中信·香水湾
    32000
  • 陵水
    融创钻石海岸
    60000
  • 陵水
    天赐南湾
    25000
  • 陵水
    雅居乐山海间
    21000
  • 陵水
    荣盛香水湾
    待定
  • 陵水
    Aloha阿罗哈
    40000
  • 陵水
    绿城蓝湾小镇
    750万元/套起
  • 陵水
    香水国色
    20000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470