陵水房产网lingshui
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

共有产权房可以卖吗

编辑:臻房小伏日期:2019-11-16 16:08:15 浏览量(

摘要:海南香水湾房产,公有产权房可以买卖,按照国家的规定:共有产权房满5年后才可上市买卖。卖共有产权房的两种情况1、购买共有产权房不满5年的根据国家的相关规定,如果大家所购买的共有产...

共有产权房可以卖吗 香水湾房产信息网,香水湾的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在香水湾购房。

共有产权房可以卖吗

公有产权房可以买卖,按照国家的规定:共有产权房满5年后才可上市买卖。

卖共有产权房的两种情况1、购买共有产权房不满5年的

根据国家的相关规定,如果大家所购买的共有产权房还没有满五年是不能转让房屋份额的,如果因特殊原因需要转让的,可向原分配区住建委(房管局)提交申请,由代持机构回购。

2、购买共有产权房满5年的

如果大家所购买的共有产权房是已经满了五年的海南房子,那么这个时候是可以向原区住建委(房管局)提交上市申请,代持机构优先购买,在这里有两个选择:一是若代持机构行使优先权的话,继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话,那么海南购房者就要发布转让信息。

316.jpeg

买共有产权房注意事项1、再次交易需满五年

共有产权房如果需要再次交易的话是受到限制的,若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。也就是说如果想要出售共有产权房,必须是要满五年之后再出售的,作为海南购房者,遇到共有产权房交易的话,针对这个时间界限一定要搞清楚。另外转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭,且转让对象所占房屋产权份额比例不变。

2、过户流程复杂

共有产权房的产权过户要比普通商品房买卖过户要复杂很多,需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件,因为房屋产权不只是一个人所有的。而现在很多人都是贷款购买的海南房子,全款香水湾买房对大多数的家庭来说都比较难,如果海南购房者购买共有产权房需要办理贷款的话,还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。

3、共有产权房购买限制

并不是谁都可以申请购买共有产权房的,必须要符合相关的规定的条件才行,一般来说,以下这些人群是不能申请共有产权住房的:已签订住房海南购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的;如果海南购房者之前已经购买过海南房子,并且存在住房转出记录的也是不满足条件的;另外有一些特殊情况,比如有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的也是不满足条件的。

海南香水湾买房。。。海南香水湾买房优势:香水湾景区总体规划面积7000亩,长达12公里的原生态海岸线上却只有6家酒店,并拥有2座高尔夫球场,平均海岸景观线占有率为海南首位。海滩上纯正的幼沙,细腻洁白;深沉澎湃的蔚蓝海浪,随风摇动的椰林。对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛,温暖怡人的海岛气候,365天都能尽情畅游,海水能见度深达18米,海底五彩斑斓的热带鱼和各类珊瑚时刻为你畅游。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 陵水
    中信·香水湾
    32000
  • 陵水
    清水湾智汇城
    20000
  • 陵水
    温泉庄园
    暂无
  • 陵水
    雅居乐清水湾
    28000
  • 陵水
    碧桂园·珊瑚宫殿
    30000
  • 陵水
    融创钻石海岸
    60000
  • 陵水
    红磡香水湾·天海
    25000
  • 陵水
    钻石海岸
    35000
  • 陵水
    香水国色
    20000
  • 陵水
    雅居乐山海间
    21000
  • 陵水
    恒大海上帝景
    23000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470