摘要：陵水土福湾购房，跟普通房屋一样，别墅住久了也会出现很多问题，例如：瓦片脱落，大暴雨时会出现漏水；家里增加了新成员，别墅已有的空间布局不太合适了；新别墅装修时，忽略了用水问题，生...
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大户型怎么装修不踩雷？ 海南土福湾房产，土福湾房价不管是涨还是跌，有土福湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
跟普通房屋一样，别墅住久了也会出现很多问题，例如：瓦片脱落，大暴雨时会出现漏水；家里增加了新成员，别墅已有的空间布局不太合适了；新别墅装修时，忽略了用水问题，生活用水水质差。
要想让别墅旧貌换新颜，装修充满品质感，生活质量大提升，必须注意以下4点：
一、规划好别墅的整体风格
别墅面积大，房间多，如果每个房间都遵循不同的特色，放到了一起就会显得杂乱无章。别墅翻新在风格上面应该做好整体规划，然后把各个空间的特色贯穿起来加以呼应，让别墅看起来整体和谐又不失灵动。
1、美成诗歌的新中式风格
适合人群：现代雅士
特点：现代的装修风格中融入中国古典元素，唐宋家具、明清窗棂、布艺床品相互辉映。
表现形式：
空间布局上以中式传统围合形为主，内向、私密性好，自家形成一个小院子，不受外界的干扰，区别西方建筑的开放式。
以现代简约装修为基础，简洁、实用、宽敞、通透、同一空间多功能性。
适当融入古典元素。例如：在需要隔绝视线的地方，则使用中式的屏风或窗棂、中式木门、工艺隔断、简约化的中式“博古架”等，有格调又不显压抑。
2、低调的美式田园风格
适合人群：追求都市田园梦的多口之家
特点：将不同风格中优秀元素汇集融合，以舒适为向导，强调“回归自然”。
表现形式：
1）风格。室内环境中力求表现悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣，也常运用天然木、石、藤、竹等材质质朴的纹理，并巧妙设置室内绿化，创造自然、简朴、高雅的氛围。
2）色彩。多以淡雅的板岩色和古董白居多，随意涂鸦的花卉图案为主流特色，线条随意但注重干净干练。
3）植物。美式田园风格就是要接近自然，这样植物是少不了的，一般在建筑面积300平方的住宅内，植物的数量约为150-200株左右，散布在每个房间，形成错落有致的格局和层次。
3、炫酷时尚的跨界工业风
适合人群：年轻时尚人群
特点：线条硬朗的元素和偏灰色系的色彩，勾勒出一片十分沉稳而又个性化十足的家居环境，因井柏然家的工业风而新近流行。
表现形式：
1）原始的水泥墙。比起砖石墙面的复古效果，水泥墙更有一种现代工业的冰冷与沉静，具有现代感的时尚与成功人士的冷静。
2）灰色+白色+黑色的主色调。黑色神秘深沉，白色轻盈优雅，灰色睿智冷静，这三种颜色的混合搭配，会给人更鲜明的层次感。
3）裸露的梁柱管线。不用藏水管电线，不用吊顶，承重梁柱也不需要专门藏起来，简单粗暴的将家原汁原味的展现在人们面前。
4）跨界混搭温馨元素。如果家中有孩子，可以采用大红色装点墙壁，地上铺上彩虹地垫，活泼生动的挂画，再加上童趣十足的手办，充满了小孩的天真与欢乐！
二、从宜居角度规划空间布局
别墅的面积一般来说很大，但如果别墅空间规划不合理，很容易造成室内空间功能重复，生活互相干扰，而没有注意采光、通风、保温效果，别墅的居住的舒适性就会大打折扣。
1、做好动静分区
动静分区是保证别墅居住舒适性的基本要素之一。
1）“动区”主要包括：由客厅、餐厅与厨卫空间；
2）“静区”主要包括：卧室、书房、与卧室相连的起居室、卧室内的主卫。
在进行别墅翻新空间布局时应该注意尽量减少动静两区的交集、保证静区的使用者不被动区打扰。
2、注意采光、通风和节能
1）采光。风水学中讲究不住暗宅，别墅翻新时改善采光的办法有：去掉屋前的大树，用玻璃墙、落地窗等替代室内轻体墙，室内墙边大范围使用浅色，巧妙的利用天窗。
2）通风。别墅翻新时布局上注意前后窗户打开形成空气对流，中间少遮挡。而卫生间、厨房和地下室的通风，开窗自然通风肯定第一选择，如果不能，可以选择装换气扇、有透气窗户的防盗门等改善通风状况。
3）保温。建议采用倒置式屋面，将传统保温层和防水层的位置互换，让保温层位于上方保护防水层，不仅有效避免屋面漏水问题，而且大幅度提升屋内保温效果，告别夏天闷热，冬天阴冷。
三、色彩搭配至关重要
在别墅翻新设计时，色彩的选择也是至关重要的，不合理的色彩搭配不仅会影响整体的视觉效果，还会降低整个空间的舒适度。
1、颜色数量不宜过多
别墅装修醉好不超过三种色系。家是工作劳累一天后休息的港湾，亦清静优雅舒适。颜色多给人以眼花缭乱，头目眩晕感觉，精神更加疲劳。
2、根据朝向挑选颜色
不同朝向的土福湾房子给人带来的感觉也是不一样的，在别墅翻新时可用色彩搭配技巧来对它进行调整。比如说，朝东的房间它会受到太阳升起落下的影响，阴暗的时间更长一些，可以用浅暖色来装扮。
3、根据功能用色
把颜色用对地方，才能更好的匹配房间的功能性。比如说像客厅，是一个接待客人比较多的地方，可使用一些浅黄、米白、天空蓝等色彩更能够突出它的休闲性。
4、不同形状的房间用不同的颜色
别墅房间多，有些房间如果没有设计好就容易给人带来一种压抑感，可用色彩搭配技巧进行协调，比如可以使用暖色来提升空间的温馨感，比如小房间可以使用冷色系来放大视觉效果。
土福湾楼盘推荐
1、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），物业费6.60 元/平米/月。
2、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，医院配套有301医院(16公里)英州中心卫生院(1.4公里)游明宪诊所(970米)英州镇赤岭卫生室(3.1公里)；
3、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，物业公司是海南卓都物业服务有限公司。
4、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，周边娱乐有规划有7家超****酒店、亚洲大型游艇会、碧桂园英伦商业街、米兰商业街、南果菜市场、联华优购超市、10家优质餐饮、品质SPA、KTV。
5、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，项目地址：陵水县南平温泉庄园营销中心。
6、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边餐饮有淘香阁渔排海上餐厅830米美歆第一时间蛋糕店450米猴岛蛋家海上餐厅510米恒生大排档630米碧波海鲜舫650米猴王岛海鲜渔排海鲜阁940米隆盛海鲜大排档460米668火锅城560米。
7、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，生活配套有 海洋主题公园。
8、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，医院配套有陵水黎族自治县人民医院(17.8公里)林阳口腔诊所(15.8公里)陵水黎族自治县中医院(16.3公里)；
9、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于信达·怡海湾，开发商是怡丰集团。
10、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，医院配套有英州中心卫生(2.3公里)解放军301医院海南分院(17公里)三亚白求恩三甲(45公里)；
土福湾独占优越自然资源的环境下，土福湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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