摘要：陵水二手房，在我们生活中，有过很多陵水县购房者退房的情况，结果都是陵水县购房者所交的定金要不回，还有就是陵水县购房者需要向开发商支付违约金的，这让准备购陵水买陵水房子的朋友都很担心，自己买了陵水房子遇到...
团购电话：8O9
82⒏70
哪些情况可以找开发商退房？需要违约金吗， 海南房地产，陵水买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进陵水购房误区里。
在我们生活中，有过很多陵水县购房者退房的情况，结果都是陵水县购房者所交的定金要不回，还有就是陵水县购房者需要向开发商支付违约金的，这让准备购海南买陵水县房子的朋友都很担心，自己买了陵水县房子遇到问题了怎么办？醉重要的是因为这些问题不想海南买陵水县房子了，想要退房，让陵水县购房者感觉很困难，今天小编就来讲讲，哪些情况可以找开发商退房？需要违约金吗？
1、五证不全
如果开发商五证不全的话，那么今后补办不了五证，陵水县购房者就无法办理陵水房产证书，五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。大家在选陵水县房子的时候，首先就要排除这一风险，有些开发商会找借口暂时没有提供五证给陵水县购房者，那么陵水县购房者也不要急着就交定金了。
2、面积误差大
根据相关规定，期房销售的话虽然可能会存在面积误差，但是房屋面积误差不能太大，如果房屋面积误差超过了3%，陵水县购房者就可以选择退房，并且不需要承担违约金。比如说购买一套100平米的陵水县房子，误差3%，如果陵水县房子单价是2万的话，差额就是6万多块钱了，这可不是一笔小数目。在入住陵水县房子之前，陵水县购房者还是需要先验房的，等一切没问题之后才收房。
3、开发商擅自改变设计规划
虽然陵水县房子是开发商设计修建的，但这并不意味着陵水县购房者买的陵水县房子，开发商就可以随便进行变更设计，陵水县购房者在海南买陵水县房子之前，开发商都会告知购买者所购买的陵水县房子户型是什么样的。陵水县购房者也是根据开发商提供的这些图纸才买的陵水县房子，倘若开发商在未取得陵水县购房者同意之下，擅自修正改变了设计规划，这种情况就属于开发商违约，陵水县购房者申请退房不承担违约责任。
4、主体结构存在问题
房屋的主体结构如果存在质量问题的话，是会影响到业主今后的正常居住的，一个陵水县房子的质量是醉重要的，它是居住者人身和财产安全的保证。换位思考的话，相信大家都不想买到存在质量问题的陵水县房子吧，假如交房之后，陵水县购房者认为质量不合格的，可托付工程质量检测组织从头核验，确属主体不合格的，陵水县购房者有权退房。
海南买房不易，办理陵水县购房手续也不容易，对于陵水县购房者来说，如果在办理陵水县购房手续的过程中出现了问题，那都是要根据之前签订的陵水县购房合同来处理的，所以大家在签订陵水县购房合同的时候，针对里面的条款一定要搞清楚，以上就是关于哪些情况可以找开发商退房的介绍了。
陵水楼盘推荐
1、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，医院配套有陵水县人民医院 (1公里)陵水县中医院 (950米)陵水县妇幼保健所 (960米)海棠湾301医院 (7公里)；
2、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，周边商场有岭门市场(519米)爱家超市(491米)中国移动岭门顺意专营店(596米)中国移动通信指定专营店(岭门医院东北)(588米)。
3、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，绿化率65%。
4、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，项目地址：陵水县清水湾大道 。
5、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，周边餐饮有盛园饭店(524米)利群小食店(551米)郭记食店(544米)。
6、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边餐饮有陵水乐龄中州国际大饭店 (20米)肯德基(陵水餐厅） (400米)海韵美食一条街 (300米)。
7、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于清水湾智汇城，开发商是海南科惠信息产业园有限公司。
8、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，
9、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，位于陵水香水湾A区。
10、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇。
陵水年平均温度17~21℃，陵水的夏季温度比其他市县更舒服，随着陵水养老配套日益完善，陵水房价将一路高涨。陵水买房还是要早买。
团购热线：1
80988⒋⒎O
