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一个物业管理者可以管理多少物业，物业管理的职责都有哪些， 海南陵水香水湾新房，香水湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南香水湾买房。
现如今香水湾房价一直居高不下，香水湾买房已经成为了人们心目中难以割舍的情怀，因为买一套香水湾房子不容易，所以在香水湾买房之前，我们需要做足充分的功课，除了要了解一下香水湾房子的选购技巧，我们还必须要挑选一家合格的物业，那么，一个物业管理者可以管理多少物业？物业管理的职责都有哪些？一起来看一下吧！
一个物业管理者可以管理多少物业？
物业管理是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全但卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务。
物业管理的职责都有哪些？
1、房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护；小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护。
2、代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，代办房屋装修和水、电、气增容手续。物业管理企业可以根据业主要求，有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送子女、代购车船机票等特约服务。
3、第十七条住宅房屋的维修，室内部分由业主承担费用；公用部位由物业管理企业根据业主委员会批准的维修计划维修，其费用从已收取的物业维修金中支付或由共用人分担，但属房屋保修期内的按规定由开发建设单位承担。
4、第十八条住宅小区内市政、绿化、电力、通讯等公用设施、公用设备的维修，属有关专业管理部门touzi的，由有关专业管理部门承担费用；属开发建设单位touzi的，所需费用从物业维修金中支出。
5、第十九条城市供水、供电、供气、通讯、广播电视等专业管理部门在小区内进行建设、检修活动的，应当事先通知物业管理企业配合，并遵守该区域物业管理的规定。因建设、检修活动损坏房屋、道路、场地、绿化及其他公用设施的，应当负责恢复原状或作价赔偿。
物业在我们生活当中起到了非常重要的作用，等我们香水湾买房入住小区之后，就会经常性的和物业打交道。关于一个物业管理者可以管理多少物业以及物业管理的职责都有哪些的全部内容小编就和大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。
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