摘要：海南陵水买房，随着陵水房价的逐渐上涨，我们对于海南房子的买卖也就变得很正常了，因为现在的海南房子都是陵水房价很高的，自己根本就没那么多钱买到海南房子，因此就只能选择按揭贷款陵水买海南房子了，所以人们心里...
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按揭海南房子可以做抵押贷款吗？什么海南房产不能办理抵押贷款？ 海南陵水二手房，海南陵水，风景优美，空气新鲜，海南陵水有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
随着陵水县房价的逐渐上涨，我们对于陵水房子的买卖也就变得很正常了，因为现在的陵水房子都是陵水县房价很高的，自己根本就没那么多钱买到陵水房子，因此就只能选择按揭贷款海南买陵水房子了，所以人们心里就会想知道一些关于按揭贷款的知识，下面是小编对按揭陵水房子可以做抵押贷款吗？什么陵水房产不能办理抵押贷款的知识分析。
按揭陵水房子可以做抵押贷款吗？
就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭陵水房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将陵水房产的剩余贷款还完，并对陵水房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的陵水房产抵押给银行。
什么陵水房产不能办理抵押贷款？
1、未结清贷款的陵水房产 抵押消费贷款的陵水房产必须是没有任何抵押且无贷款的陵水房产。如果是有抵押的陵水房产或者此陵水房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此陵水房产的他项权利，借款人再对此陵水房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处陵水房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
2、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供陵水县购房合同或陵水县购房协议的已购公房，因为如果在陵水县购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套陵水房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的陵水房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。
4、未取得陵水房产证的小产权房 对于小产权陵水房产，如果居住人没有取得陵水房产证的话，对陵水房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套陵水房产的所有权证书，所以这类陵水房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
当我们跟随小编对按揭陵水房子可以做抵押贷款吗？什么陵水房产不能办理抵押贷款的知识学习了解后，我们发现要是你海南买陵水房子的话，做抵押贷款是很正常的，因为现在很多人根本就没有那么多钱去海南买陵水房子，贷款是比较不错的方式，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
海南楼盘卖点：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。，陵水县房产信息网。
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