摘要：陵水养老，人的一生要经历的事情很多，结婚、生子、陵水买陵水房子，这可是人生的三件大事情，这里我们要说的是陵水买陵水房子，很多人都会因为生活所需陵水买陵水房子，贷款陵水买房还是很常见的，既然选择贷款就...
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一般买房首付是多少？买房流程是什么？ 陵水县房产信息网，海南岛陵水的房子都是无价的，陵水的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
人的一生要经历的事情很多，结婚、生子、海南买陵水县房子，这可是人生的三件大事情，这里我们要说的是海南买陵水县房子，很多人都会因为生活所需海南买陵水县房子，贷款海南买房还是很常见的，既然选择贷款就需要交首付，那大家知道一般海南买房首付是多少？海南买房流程是什么？不清楚的话就看看小编的总结吧。
一般海南买房首付是多少？
1、一般海南买房首付商业贷款首付比例：海南新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例海南新房和陵水二手房是一样的。但是海南新房是付总价的3成，贷总价的7成。陵水二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。
2、一般海南买房首套房首付，公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
3、买二套房首付商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1．1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；
海南买房流程是什么？
1、海南买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关陵水县房地产网站上查询，陵水购房者综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。
2、海南买房的时候注意实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，陵水购房者海南买房一定要学会看户型图。
3、谈判签订合同：确定海南买房目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是陵水购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
4、海南买房要学会根据自身的财力和所陵水购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的海南买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
通过上文小编对一般海南买房首付是多少？海南买房流程是什么的知识介绍，我们知道了海南买房交首付的政策是不同的，首套房和二套房是完全不同的，这是国家政策的规定，另外，我们在海南买房的时候要知道正确的贷款方式，因为这直接跟你的还款利息挂钩，希望小编的介绍可以帮助到大家。
海南陵水房产信息网。。。海南陵水买房优势：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。
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