摘要:陵水房产,相信很多海南购房者都有耳闻,陵水买房时并不只是准备好房款就可以了,还需要准备一些其他的费用。很多海南购房者陵水买房时就以为自己付清了全部的费用,等到收房验房的时候才发现有其他的...
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新房交房费用有哪些?有什么注意事项? 海南陵水房价,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南陵水都是醉好的买房选择。
相信很多陵水县购房者都有耳闻,海南买房时并不只是准备好房款就可以了,还需要准备一些其他的费用。很多陵水县购房者海南买房时就以为自己付清了全部的费用,等到收房验房的时候才发现有其他的费用没有结清,而自己又没有相应的准备。那么在此之前,陵水县购房者需要了解陵水新房交房费用有哪些?陵水新房交房有什么注意事项?
陵水新房交房费用有哪些?
1、契税
房屋的契税是必须要缴纳的,而契税的多少往往会与陵水县房产价格成正比,而且契税的缴纳标准是按照国家指定的具体标准收取的,首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%,90平米以上为总价1.5%,二套房以上都是3%。
2、房屋维修基金
房屋维修基金并不是指的物业管理费,这两者是有差别的,房屋维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。
3、物业管理费
一般来说,不同的小区对于物业管费的标准不一样,陵水县购房者应该仔细阅读陵水县购房合同,以合同约定为准。一般情况下,业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。
4、面积差额补交款项
虽然在海南买房的时候陵水县购房者就已经选好了房屋户型,也知道了自己海南房子的面积是多少,但是在办理入住手续以后,还需要对房屋的实际面积进行实际测量,补、退面积差额。
5、其他各种收费
除了以上的费用,开发商在交房时可能还需要陵水县购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等,但是陵水县购房者可以拒交缴纳这部分的费用。
陵水新房交房有什么注意事项?
1、先验房再办理手续
有些开发商在交房时会要求陵水县购房者先办理收房手续,缴纳相关费用之后再让陵水县购房者验房,其实这样是不合理的,陵水县购房者可以拒绝开发商的这一项要求,应该坚持先验房,醉后再办理手续,并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。
2、物业费不能随意涨价
一般来说,新建的住宅小区是由开发商选聘的物业管理公司,并签署前期物业管理协议。开发商在和陵水县购房者签订陵水县购房合同时,有义务向陵水县购房者出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出约定。如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题,业主可以根据此公约来保护自己的合法权益。
以上就是关于陵水新房交房费用以及陵水新房交房的注意事项,我们都知道,陵水新房交房可不是一件小事,陵水县购房者在收房验房时一定要仔细。如果陵水县购房者自己都不小心仔细的话,那么很有可能给自己的房屋埋下安全隐患,出现房屋质量问题,因此小编希望各位陵水县购房者一定要谨记以上内容。
陵水县买房优势:陵水房地产,陵水清水湾位于英州镇内,风光指数绝佳,湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准,能见度高达25米,水深也不过2米,是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超****酒店(包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店)、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等,从配套的“高大上”可以看出,这边主要打造高端旅游地产,集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企,均为一线海景房,不少高端人士会选择于此买房养老或度假。
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